3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf dreieinhalb Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der nach Nordwesten ausgerichtete Balkon.
• Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• 2011 wurde eine neue Fernwärmeheizung installiert.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.283,78 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Beckhausen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 226 und Autobahn 7.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Stegemannsweg (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahn | Gelsenkirchen-Buer Süd (ca. 4 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 2028-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GDXF89F6