Haus zum Verkauf €535.000
24223 Schleswig-Holstein - Raisdorf

Objektbeschreibung:
Dieser großzügige modernisierte Altbau befindet sich in attraktiver Lage in Schwentinental. Er präsentiert sich familiengerecht und großzügig im Innen und Außen. Über eine Treppe gelangt man zur Eingangstür des ansprechend modernisierten Hauses aus dem Baujahr 1911. Der Eingangsbereich ist auffallend großzügig, beherbergt einen Pelletofen und bietet reichlich Platz. Ein gemütlicher Wohnbereich grenzt an das Esszimmer, in dem ein schöner Kaminofen wohlige Wärme spendet. Von hier aus gelangt man in die freundlich eingerichtete Küche. Ein Duschbad sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (das 1938 angebaut wurde) komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine schöne Holztreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, das Platz für Groß und Klein bietet: Hier befinden sich vier großzügige helle Räume ohne Schrägen, so dass man beliebig einrichten kann. Ein kleines WC mit Waschbecken komplettiert die Etage. Im Spitzboden sowie im Teilkeller ist vielseitig nutzbare Abstellfläche vorhanden. Der Außenbereich des knapp 1100 m² großen Grundstücks ist pflegeleicht und schön angelegt. Hier findet sich auch ein Doppelcarport sowie genügend Stellfläche für Besucher. Auf einer Kiesfläche ist ein schöner Ruhebereich angelegt, auf der uneinsehbaren Terrasse Platz für gemütliche Stunden im Freien. Und auch für den Nachwuchs bietet der Garten genug Fläche für Spiel und Spaß.
Insgesamt eine Immobilie, die in toller Lage Platz für Ihr neues Zuhause bietet. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich vor Ort selbst von diesem wohnfreundlichen Eigenheim zu überzeugen.

Ausstattung:
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Modernisierter Altbau in attraktiver Lage
+ großzügiges Grundstück
+ Ölkessel Bj 1998
+ Fenster Baujahr 2004 + älter
+ Helle Küche Baujahr 2013

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Wohndiele mit viel Platz
+ Gemütlicher Wohnbereich
+ Esszimmer
+ Küche
+ Duschbad
+ Schlafzimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer I
+ Ankleidezimmer
+ Arbeitszimmer
+ WC mit Waschbecken

+ Teilkeller

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1090 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Raisdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten findet man hier vor. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Ebenfalls erreicht man in kurzer Distanz zu Fuß den Bahnhof. Der Schwentinepark mit seinem Tierpark und Freibad ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Sonstiges:
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm

+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6783 - OL