2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 51 m²
28199 Bremen (Hohentor), Ulmenstraße 2a

3 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 1

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad) in der Ulmenstraße 2a. Die Wohnung umfasst insgesamt 51,45 qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten. Das Wohnzimmer (13,8 qm) ermöglicht einen Blick zur Hohentorsheerstraße und ist zur Südostseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer (15,8 qm) und die Küche (5,1 qm) bieten einen Blick in den Innenhof und sind zur Nordwestseite ausgerichtet. Der Flur (12,65 qm) und das Bad (4,1 qm) sind innenliegend.

Im August 2021 wurden in der Wohnung Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im großen Umfang durchgeführt. Es wurden alle Wände und Decken gestrichen sowie Fensterbänke, Zimmertüren, Heizkörper und Fußleisten lackiert. Alle Türschlösser und Türklinken wurden modernisiert. Ebenso wurden alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Wasserleitungen in der Wohnung wurden in 2015 komplett modernisiert.

Das Bad wurde ebenfalls komplett gestrichen. Zudem wurde eine neue Duschvorhangstange sowie ein neuer Badezimmerspiegel inkl. LED-Leuchte eingebaut. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss (Steckdose sowie Frischwasser- und Abwasseranschluss). Ein Duschvorhang wird vom Vermieter nicht gestellt und muss von der Mietperson selbst beschafft werden.

In der Küche wurde eine neue Küchenzeile eingebaut. Die Küche umfasst ein 2-Platten-Ceranfeld, einen Einbaukühlschrank inkl. Gefrierfach (83 Liter), eine Spüle mit Abtropffeld, 2 Hängeschränke über der Küchenzeile sowie einen weiteren großen Hängeschrank zur frei wählbaren Wandmontage. Ein neuer Mini-Backofen (55 Liter) kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Alle Küchengeräte werden elektrisch betrieben. Ein Gasanschluss für einen Gasherd ist in der Küche vorhanden, wird aber derzeit nicht genutzt. Die Gastherme (Modernisierung 2016) befindet sich ebenfalls in der Küche.

In der Wohnung befindet sich ein dunkler Laminatboden. In der Küche und im Bad wurden moderne Fliesen verlegt. Die Hauseingangstür wurde vor kurzem erneuert und hat ein neues Klingelsystem mit Gegensprechanlage bekommen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Hauses.

Die Nebenkosten werden auf Basis der Vorjahreswerte (1 Personenhaushalt) auf 85 Euro pro Monat festgelegt. In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Gas NICHT enthalten und müssen von der Mietperson selbst bei einem Versorger der Wahl bestellt werden. Die Haus- und Straßenreinigung wird durch eine Firma durchgeführt.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und ist ab sofort bezugsfrei. Voraussetzungen zur Miete sind eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft/-BonitätsCheck, eine Mindestmietzeit von 12 Monaten sowie eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten. Bei Studierenden oder Auszubildenden ist zusätzlich eine Elternbürgschaft erforderlich. Anfragen zur Besichtigung oder sonstige Fragen bitte über das Kontaktformular zusenden.

Ulmenstraße 2a
28199 Bremen (Hohentor)

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Hochschule Bremen (650 Meter, 8 Gehminuten) und ist somit ideal für Studierende geeignet. Weiterhin befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Cafes sowie ÖPNV etc. in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
Hochschule Bremen: 650 m (8 Gehminuten)
Hauptbahnhof Bremen: 2,5 km (9 Radminuten)
Flughafen Bremen: 2,7 km (7 Autominuten)
Universität Bremen: 8,2 km (15 Autominuten)
Stadtteil "Viertel": 2,4 km (9 Radminuten)

Die Autobahnanbindungen an die A1 (Richtung Hamburg/Osnabrück), A28 (Richtung Oldenburg) und A27 (Richtung Bremerhaven/Hannover) sind ebenfalls schnell erreichbar.