Haus zum Verkauf €88.000 910 m²
98597 Fambach, Goethestr. 22

3,57 % v. Kaufpreis

Baujahr: 1965
frei
Geschoss: 1

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr schöner Ortsrandlage von Fambach mit einigem Sanierungs- und Modernisierungsaufwand (Fenster und Elektroarbeiten im DG; Fassade). Beheizt wird das Objekt mit einer Brötje-Brennwerttherme Bj. 2016 incl. Brötje-Warmwasserspeicher.
Die Größe des Grundstückes erlaubt auch den Neubau eines 2. Eigenheimes mit genügend Abstand zueinander. Eine Garage bzw. Hobbywerkstatt befindet sich in der Scheune; das (Eck-)Grundstück ist ebenerdig zu befahren und voll eingefriedet; alle Anliegerbeiträge sind bezahlt.

Die Grundrissaufteilung ist zweckmäßig gestaltet; gern können auch 2 Familien wohnen z. B. Oma und Opa (getrennte Stromzähler für EG (5 Z/K/Bad mit 84 m² WF) und DG (3 Z/K/Duschbad mit WC mit 71 m² WF) sind vorhanden.

Diese werden telefonisch oder per E-Mail vereinbart. Gern beraten wir Sie auch zu Finanzierung, Fördermitteln und zum Versicherungsschutz (www.schwarz-finanz.de).

Bitte vereinbaren Sie keinen Besichtigungstermin bei Arbeitslosigkeit, Hartz-IV-Bezug oder komplett fehlendem Eigenkapital und auch nicht zu Miet- oder Ratenkauf.

Erstmals wurde der Ort im Jahr 1183 als Vanebach urkundlich erwähnt. Die Burg Todenwarth wurde bereits 1185 als Befestigungsanlage genannt. 1456 belehnte man die Wölffe von Todenwarth mit der Burg. Diese Burgvögte wurden später Reichsfreiherren und saßen bis in das 19. Jahrhundert in der Befestigungsanlage. Die unregelmäßige viereckige Burg war das Eingangstor zur Landwehr im Raum Schmalkalden. Die Straße führte einst direkt durch die Anlage.[2][3] Die in die USA ausgewanderte Fambacherin Katherina Krech stiftete das erste Fambacher Gemeindehaus mit Schwesternstation, einem Kleinkinderschulraum, den Räumen des Frauenvereins und der Bibelstunde, es wurde am 10. November 1912 als „Katharinenheim“ eingeweiht.[4] Ebenfalls 1912 wurde im Ortsteil Oelmühle die Rommel'sche Fabrik errichtet, ein Metallbetrieb. Nach Enteignung des Fabrikbesitzers F. Rommel im Jahr 1947 wurde die Fabrik zum VEB Werkzeuge Fambach Oelmühle und gehörte ab 1969 zum Werkzeugkombinat Schmalkalden (Smalcalda), einem der vier Kombinate des VVB Werkzeugmaschinen und Werkzeuge. Ein weiterer Betrieb im Ortsteil Oelmühle war das VEB Trusetal-Werk, welches 1979 als VEB Sportgeräte Fambach bzw. Betrieb II in das VEB Kombinat Sportgeräte Schmalkalden integriert wurde. Hier wurden beispielsweise Schlittschuhe für die Marke Germina gefertigt.

Von 1993 bis 1996 gehörte die Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Werratal. Mit ihrer Auflösung wurde Breitungen/Werra die erfüllende Gemeinde für Fambach.

Goethestr. 22
98597 Fambach

Der Ort Fambach liegt im oberen Werratal zwischen Meiningen und Bad Salzungen unmittelbar an der Bundesstraße 19, die seit den 1990er Jahren schrittweise auf die Trasse der in den 1930er Jahren geplanten und unvollendet gebliebenen Reichsautobahnstrecke 85 verlegt wurde.

Die Gemeinde Fambach besteht aus den Ortsteilen Fambach mit Oelmühle und Heßles mit Nüßleshof.