3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
86154 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Achtung Bieterverfahren! Bitte beachten Sie die Hinweise unter dem Punkt "Sonstiges".

Das Mindestgebot beläuft sich auf 185.000 Euro.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume. Betritt man die Wohnung, gelangt man rechter Hand über einen Flur in das Gästezimmer. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer. Die separate Küche bietet genug Raum für einen Essplatz. Von dem Flur aus hat man Zugang in das Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Badewanne. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung:
+ Vermietet an sehr freundliche und zuverlässige Mieter
+ Baujahr: 1998
+ Wohnfläche: ca. 57 m2
+ 3 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Helle großzügige Zimmer + sonniger Balkon
+ Keller
+ Trockenraum
+ Hervorragende Aufteilung / Grundriss
+ Freundliche, familiäre Nachbarschaft
+ Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern.
Neben einer Vielzahl von Klein- und Familienbetrieben sind in Oberhausen verschiedene große Betriebe und Unternehmen ansässig. Besonders die hohe Zahl an Beschäftigten im Bereich der Mechatronik verleiht Oberhausen einen hohen Stellenwert in der industriellen Produktion in Augsburg.

Zu den industriellen Unternehmen zählen beispielsweise manroland und MAN Energy Solutions (früher MAN Diesel & Turbo) sowie WashTec und Brunnhuber Krane. Im Bereich von Einzelhandelsunternehmen sind Media Markt und Baumarktketten wie Bauhaus vorhanden.
Die Hauptverkehrsachsen sind die Donauwörther Straße in Nord-Süd-Richtung und die Ulmer Straße in Ost-West-Richtung.

Oberhausen besitzt mit dem Bahnhof Augsburg-Oberhausen einen wichtigen Verknüpfungspunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr – die meisten Regionalzüge, die Augsburg nach Norden oder Westen verlassen, halten in Augsburg-Oberhausen. Mit den AVG-Straßenbahnlinien 2 und 4 sowie zahlreichen AVV-Regionalbussen ist Oberhausen sehr gut erreichbar.

Kitas, Kindergärten, Schulen, Nahversorgung , Gesundheitsversorgung und Freizeitangebote sind in großem Ausmaß vorhanden.

Sonstiges:
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion ( =10.09.2021 -18.00 Uhr) steht der sogenannte "Zuschlag", beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe. Es werden nur individuelle Besichtigungstermine angeboten. Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diesen können wir Ihnen anbieten jeweils am Samstag, den 28.08.2021 oder am Sonntag, den 05.09.2021 jeweils in der Zeit von 13:00 - 16:00 Uhr. Bei Kontaktanfragen erhalten Sie das entsprechende Bieterformular sowie ein Merkblatt für Bieterverfahren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. .
Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank-eine Niederlassung der Deutschen Bank AG.
Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages wird keine Käuferprovision fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in
knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.
Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen
Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.08.2018
Gültig bis: 2028-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44220106-00334