2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 48 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof), Bärenschanzstraße 46

2.130,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

* PREMIUM-NEUBAU ZUM ERSTBEZUG *

2 Zimmer-Wohnung im 2.OG mit BALKON - Wfl. ca. 48,55 m²

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Gehobene bauliche Ausführung
- Parkettböden (Eiche lackiert) in den Wohnräumen und Fluren durchgängig verlegt
- Fliesenböden (Natursteinoptik) in den Badezimmern
- Bodentiefe Fensterelemente, Holz/Alu (innen weiß/außen champagner) mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Lamellenjalousien
- Innentüren weiß, im Windfang mit Glasausschnitt (satiniert)
- BALKON
- Geschmackvolle Design-Badezimmer
- Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (je nach Wohnung optional)
- Kabelanschluß (Vodafone)
- Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung

* WOHNARCHITEKTUR DER EXTRAKLASSE *

Dieses hochwertige Wohnensemble mit 23 individuell konzipierten 1 Zi- / 2 Zi- / 3 Zi-Wohnungen sowie 2 Penthousewohnungen verspricht den künftigen Bewohnern maximalen Wohnkomfort.
Die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem attraktiven Zuhause und ermöglichen "urbanes Wohnen in moderner Exklusivität".

Die architektonische Gestaltung mittels einer außergewöhnlichen Betonfassade mit attraktiver Farbgestaltung, in Verbindung mit den champagnerfarbenen Alufenstern vermittelt bereits auf dem ersten Blick die Hochwertigkeit des gesamten Wohnensembles.

Das Gebäude wird ab 01.10.2021 bezugsfertig.
22 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die beiden Penthäuser bieten großzügige Dachterrassen. Ebenso steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Eine Möglichkeit zum Abstellen der Fahrräder befindet sich komfortabel direkt neben dem Eingang.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Fläche steht den Bewohnern ein begrünter Innenhof mit Spielplatzflächen zur Verfügung.

In der Tiefgarage sind 23 PKW-Stellplätze einzeln anmietbar. Der Mietpreis je Stellplatz beträgt 90,00 € /mtl./inkl. NK-VZ.

KAUTION
3 Nettomonatsmieten

BEZUG
ab 01.10.2021, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14

Bärenschanzstraße 46
90429 Nürnberg (Gostenhof)

* HOCHWERTIGES WOHNEN IN URBANER CITYLAGE *

Leben im Trendviertel "GoHo" und in direkter Nachbarschaft zu den Pegnitzwiesen.
Der Stadtteil Gostenhof am Rande der Nürnberger Altstadt, bietet dessen Bewohnern eine besondere Lebensart. Kunst, Kultur, reizvolle Läden, Cafes, Bistros, Restaurants, namhafte Unternehmen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten - kurz - eine besondere Infrastruktur und dies alles in unmittelbarem Umfeld.

Diese Lage bietet:
- eine besondere Infrastruktur
- ein schönes Wohnumfeld
- Entspannung in der grünen Lunge der Stadt, dem Pegnitzgrund
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhaltestelle ca. 5 Min. fußläufig)
- Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof ca. 4 km
- Entfernung zum Nürnberger Flughafen ca. 15 Fahrminuten
- Entfernung zur nächsten Autobahnanschlussstelle ca. 10 Fahrminuten