Haus zum Verkauf €790.000
Objektbeschreibung:
7 Wohneinheiten mit einer Gewerbeeinheit in Dillingen – Diefflen zu verkaufen!
Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 632m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1805 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde 1970 errichtet. Teilweise wurden in den Wohnungen 1990/2000, die Bäder und Bodenbelege renoviert.
Alles Weitere des Gebäudes ist auf dem Stand des Baujahres.
Alle Wohneinheiten vom Erdgeschoss, bis hin zum Ersten Obergeschoss sind ähnlich geschnitten und aufgeteilt.
Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten
3 Zimmer, Küche, Badezimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 73,28m² (vermietet)
4 Zimmer, Küche, Badezimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 97,42m² (vermietet)
Erstes Obergeschoss:
Gleich geschnittene Wohnungen wie im Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Badezimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 73,28m² (frei)
4 Zimmer, Küche, Badezimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 97,42m² (vermietet)
2. Obergeschoss
Ebenfalls gleich geschnittene Wohnungen, wie Erd/-und Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Badezimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 73,28m² (vermietet)
4 Zimmer, Küche, Badezimmerwohnung mit 2 Balkonen und ca. 97,42m² (vermietet)
Kellergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 59m² (vermietet)
Gewebeeinheit mit ca. 61,21m² (vermietet)
Zusätzlich gehören 6 Garagen zu der Immobilie, 5 sind derzeit vermietet.
Die Gesamtmieteinahme beträgt derzeit 3.552 € p.a.
Die aktuelle Rendite bei dieser Immobilie beträgt derzeit 4,4% IST-Miete, 5,4 SOLL-Miete (bei aktuellem Zustand).
Das Gebäude bietet dank seiner ruhigen Lage und einer soliden Grundsubstanz, für einen erfahrenen Investor, enormes Potential.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1805 m²
Sonstiges:
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 213 kWh/(m² a), G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1970
gültig bis 17.06.2031
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Bous001-957
