Haus zum Verkauf €329.900
25587 Schleswig-Holstein - Münsterdorf

Objektbeschreibung:
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in einer hervorragenden Lage dieses sehr gepflegte und modernisierte Endreihenhaus anbieten zu dürfen.

Vom Parkplatz aus gehend, wo auch die zum Haus gehörende Garage steht, spürt man eine positive Energie, sowie eine herrliche Ruhe. Der liebevoll angelegte Vorgarten, ausgestattet mit einem Gartenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit neben den Gartengeräten Ihre Fahrräder unterzubringen.
Durch die Haustür kommend begrüßt Sie zunächst die gemütliche Diele, welche über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt. Die schöne helle Treppe fällt direkt ins Auge und lässt Sie in das Obergeschoss gelangen. Das klassische Gäste-WC, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster lässt Sie nach einem Saunagang im Keller auf kurzem Wege zum Abduschen gelangen. Die helle und moderne Küche bietet Ihnen beim Kochen oder Backen den Ausblick in den herrlichen Vorgarten. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Die große Fensterfront lässt ausreichend Tageslicht ins geräumige Wohnzimmer. Durch die Terassentür gelangen Sie auf die sehr großzügige Terrasse und in den pflegeleichten und wunderschön angelegten Garten.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet und schützen somit auch vor direkten Sonneneinfall. Das Wohnzimmer hat einen großartigen Grundriss und bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten Ihre Möbel zu stellen. Ein Laminatboden in Fliesen Optik rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Badezimmer zwei Kinderzimmer, sowie ein großes Schlafzimmer vor. Das Wannenbad bietet ausreichend Stellfläche und verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC mit Schamwand zur Badewanne und einem modernen Waschtisch.
Über die Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Hier erwartet Sie zusätzliche Abstellfläche.
Der Keller wird Sie begeistern, denn hier stehen Ihnen neben dem Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz gefunden haben, ein Vorratsraum, der Flur, in dem die Heizung platziert ist und ein recht großer Hobbyraum zur Verfügung.
In dem großzügigen Hobbyraum befindet sich auch die Sauna, die zur Erholung einlädt.
Die Terrasse ist zum Süden ausgerichtet und mit einer Markise versehen. Die Terrassenwand schützt Sie vor dem Westwind. Geschmackvolle Terrassenplatten versprühen ein toskanischen Flair. Der Split im Garten, sowie die gesamte Gestaltung über zwei Ebenen, lässt den Garten wie eine Oase erscheinen und ist dazu pflegeleicht. Abgerundet wird der Garten durch ein weiteres Gartenhaus, das Ihnen weiteren Stauraum für Ihre Gartenmöbel bietet.
Dieses Endreihenhaus verleiht ein rund um wohliges Ambiente und lässt das zu Hause zu einem Ort der Ruhe werden, wo Sie sich von dem Alltagsstress erholen können.

Das Hausgeld beträgt 400,00 € im Jahr.

Ausstattung:
- ruhige Sackgassenlage
- Einbauküche
- erneuerte Fenster
- Rollladen
- moderne Bäder
- Keller
- Sauna
- zwei Gartenhäuser
- pflegeleichter Garten
- Garage

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:

Münsterdorf ist eine stets wachsende Gemeinde an der Stör gelegen. Münsterdorf liegt ca. 3km entfernt von der Kreisstadt Itzehoe, in dem Sie einen Bahnhof mit der Strecke Hamburg – Sylt vorfinden. Die A 23 erreichen sie innerhalb von 5 Minuten somit liegt Münsterdorf infrastrukturell hervorragend. Münsterdorf beherbergt derzeit ca. 1900 Einwohner und bietet Seinen Einwohnern nicht nur einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung an, sondern auch ein reges Vereinsleben. Wer gerne im Grünen lebt und am Wasser ist in Münsterdorf bestens aufgehoben.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner der Immobilie zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma Ralf Dunker Immobilien aufzusuchen.

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Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

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