Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Geprägt durch seine Großzügigkeit und seine Individualität bietet das Einfamilienhaus auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse ausreichend Platz.
Das Erdgeschoss offeriert Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum modernen Duschbad, das Esszimmer und die offen gestalte Küche. Von der Küche erreichen Sie die überdachte Terrasse, welche einen herrlichen Blick in den liebevoll, nach Süden ausgerichtet Garten bietet.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3,5 praktisch geschnittene Zimmer, welche aktuell als Schlaf, Arbeits und Wohnbereich genutzt werden. Eines der Zimmer ist mit einem überdachten Balkon zur Gartenseite ausgestattet. Zudem steht Ihnen im Obergeschoss eine weitere Wohnküche zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Fenster ist mit hellbraunen Parkett ausgelegt.
Die Abseiten des Daches im Obergeschoss und der Vollkeller bieten ausreichend Staufläche. Ihren PKW können Sie bequem in der Einzelgarage parken.
Ausstattung:
Besondere Highlights:
+ Einzelgarage
+ überdachter Balkon und Terrasse
+ schöner Garten mit Baumbestand
+ 2 moderne Badezimmer
+ lichtdurchflutete Räume
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 862 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Steinburg im Ortsteil Mollhagen in Schleswig-Holstein. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg und ist ca. 10 km von Bargteheide entfernt.
Die Gemeinde ist von Landwirtschaft geprägt und bietet den Einwohnern eine ruhige und erholsame Umgebung zum Wohnen und Leben.
Trotz der ländlichen Lage ist die Nahversorgung gesichert.
Im Ort befindet sich der Frischemarkt Kramp, es befinden sich zudem eine Raiffeisenbank mit Landhandel, eine Zahnarztpraxis, eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Friseursalon und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Eröffnung eines Discounters und eines Vollsortimenters geplant.
In direkter Nähe befindet sich die Grundschule mit Turnhalle und Sportanlagen sowie dem Kindergarten, die DrK Kita Steinburg. Die nächste weiterführende Schule befindet sich in Bargteheide.
Des Weiteren befindet sich in Mollhagen ein Fahrstall, in dem die vom Aussterben bedrohten Schleswiger Kaltblutpferde nicht nur zur Zucht, sondern auch zu Kutschfahrten eingesetzt werden. Interessierte können im Fahrstall das Kutschfahren erlernen. Jedes Jahr im September findet der Kaltblut-Tag Mollhagen statt, der vom Kaltblutverein Mollhagen e. V. organisiert wird. Die freiwillige Feuerwehr veranstaltet jährlich einen Laternenumzug und ein Osterfeuer.
Steinburg liegt an der Bundesstraße 404 mit den Abfahrten Mollhagen und Sprenge und verbindet die Gemeinde am Autobahnkreuz Bargteheide mit der Bundesautobahn 1 sowie der Bundesautobahn 21.
Sonstiges:
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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HH1183JULF
