Haus zum Verkauf €135.000
34317 Hessen - Habichtswald

Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschützte Haus wurde in 1992 kernsaniert. Es stehen zwei Wohnungen und ein kleines Appartement zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 162 m². Zusätzlich gibt es einen großzügig geschnittenen Carport. Ein Kapitalanleger bekommt eine ca. 5% tige Rendite aus dem Objekt.

Ausstattung:
Die Technik wie Heizung, Wasserleitungen, Elektrik und die Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr der Sanierung. Die Innentreppen sind aus Buchenholz. Im Kellergeschoß befindet sich die Öl-Zentralheizung, drei Kellerräume und ein Raum für die Waschmaschinen. Eine Umrüstung auf eine Gastherme ist möglich da bereits eine Gasleitung der Straße vorhanden ist.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 172 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen unweit vom Naturpark Habichtswald. Das Haus steht auf einem kleinen ebenen Grundstück im Ortskern von Ehlen. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A 44, die B 251 oder die L 3293 in 20 Autominuten Kassel oder in 13 Autominuten Baunatal.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen

Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2021-0065