Haus zum Verkauf €299.000 277 m²
26389 Wilhelmshaven (Schaar)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1996
frei ab nach Absprache

+ Gepflegter Garten mit Terrasse
+ Dachterrasse und Balkon
+ Helle, gut geschnittene Zimmer
+ Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
+ Geschmackvolle Einbauküche
+ 2 Bäder mit Dusche und/oder Wanne
+ Separates Gäste-WC im EG
+ Verkehrsberuhigtes Wohngebiet
+ Grüne, familienfreundliche Lage
+ Gute Anbindung an das Zentrum
+ Umliegende Städte schnell erreichbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2375798?accessKey=611d +++

Hier wird der Wohntraum von Familien mit Kindern wahr: In familienfreundlicher Lage eines verkehrsberuhigten Wohngebiets in Wilhelmshaven-Schaar erstreckt sich dieses raffiniert geschnittene Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1996 über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Dabei präsentiert Ihnen die charmante Immobilie nicht nur einen raffinierten Grundriss und große, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern auch einen gepflegten Garten, der sich für den Nachwuchs in einen Abenteuerspielplatz verwandelt, während Sie das sonnige Wetter bei einem kühlen Getränk auf der sichtgeschützten Terrasse genießen.

Herz des Hauses und Treffpunkt der Familie stellt der großflächige Wohn- und Essbereich dar, der Ihnen dank des integrierten Wintergartens eine helle und freundliche Atmosphäre präsentiert und auch an regnerischen Tagen behagliche Film- und Brettspielabende verspricht. Die geräumige Küche inklusiven Einbauküche bietet Ihnen viel Stell- und Arbeitsfläche und garantiert stressfreie Vorbereitungen von Familienfeiern.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie nicht nur 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sondern auch eine große Dachterrasse in Südostausrichtung, die zu einem ausgiebigen Sonnenbad einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer, von denen eines einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon aufweist, sowie Ihre persönliche Wellness-Oase in Form eines komfortablen Badezimmers mit Dusche und Wanne.

Objektnr: 1033235

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

26389 Wilhelmshaven (Schaar)

Nur ca. 16 Fahrradminuten vom Jadebusen entfernt zeichnet sich die Lage der Immobilie in einem gefragten Wohngebiet im grünen und familienfreundlichen Wilhelmshavener Stadtteil Schaar nicht nur durch eine ruhige Umgebung, sondern auch durch die gute Anbindung an das Zentrum der niedersächsischen Stadt an der Nordsee aus. So könne Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreichen. Dank einer nur ca. 300 m entfernten Bushaltestelle ist zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs gegeben.

Zudem finden Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung Ihres neuen Eigenheims. Ein Supermarkt liegt ca. 2 Autominuten entfernt. Für die sonntäglichen Brötchen sorgt eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Zu der nächstgelegenen Hausarztpraxis benötigen mit dem Pkw ca. 5 Minuten, eine Zahnarztpraxis finden Sie in etwa 4 Autominuten Entfernung und eine Apotheke erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch einen Kindergarten und eine Grundschule unterstrichen, die Sie mit dem Pkw jeweils in ca. 3 Minuten erreichen können. Ein Spielplatz liegt nur ca. 350 m von dem Objekt entfernt. Eine Oberschule ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten und ein Gymnasium in etwa 21 Minuten erreichbar.

Durch die nahegelegene Autobahn 29 sowie die Bundesstraßen 210 und 436 ist zudem eine ausgezeichnete Pkw-Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften gewährleistet. So können Sie z.B. Jever mit dem Pkw in ca. 17 Fahrminuten erreichen. In das Oldenburger Zentrum benötigen Sie ca. 40 Autominuten.