4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.880 118 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Siegfried-Hirschmann-Park

5640 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf dem rund 26.000 Quadratmeter großen Grundstück entstand bis 2019 ein neues lebendiges Stadtquartier mit den unterschiedlichsten Facetten und Möglichkeiten.
Hier findet man eine Mischung aus modernem Wohnen, grüner Umgebung, unterschiedlicher Architektur und einer eigenen kleinen Infrastruktur.

In der Mitte dieses neuen Quartiers befindet sich der große öffentliche Stadtgarten, um den sechs kleine Einzelquartiere entwickelt wurden.

Insgesamt sind rund 660 Wohneinheiten entstanden.

Durch die großzügigen Grünflächen hat das Areal eine besondere Aufenthaltsqualität. Das Grundstück ist autofrei. Innerhalb der Grünanlage, entlang des Parkwegs laden verschiedene Spielangebote für Kinder und Jugendliche sowie viele Parkbänke zum Verweilen ein.

Stellplätze für PKWs befinden sich in der Tiefgaragen direkt unter dem Objekt. Die Tiefgarage wird von der Straße aus erreicht.

Der umgebende Kiez bietet sehr gute Bedingungen für die Nahversorgung. Entlang der Boxhagener Straße sowie an der Ecke Holteistraße sind ebenerdig verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, darunter auch ein Bio-Supermarkt.

- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
- Optimal angelegte Grundrisse der Wohnungen
- freundliche, großzügige Räume
- jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Loggia oder
eine Terrasse.
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Moderne Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Einbauküche
- Fernwärmeanschluss für die Fußbodenheizung bzw. in den Bädern für die Handtuchheizkörper
- in den Wohnräumen die Fußböden mit Kleinstabparkett 8-10mm Eiche im Leiterverband verlegt
- in den Küchen und Bädern: Fliesen oder Feinsteinzeug
- Wände glatt, ohne Tapeten, weiß gestrichen
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- 29 PKW-Stellplätze (keine Doppelparker) in der gemeinsamen Tiefgarage
- über 6.700 qm großer öffentlicher Stadtgarten mit Zuwegungen als grünes Herz des Gesamtquartiers
- kein Durchgangsverkehr über das Grundstück
- zahlreiche Spiel- und Sitzgelegenheiten
- Stellplätze für Fahrräder in den Höfen und in den Gebäuden, für PKWs in der Tiefgarage

Datenschutzrechtliche Hinweise:
Bitte verwenden Sie zur Überlassung Ihrer Unterlagen
ausschließlich das von uns zur Verfügung gestellte
Mieterselbstauskunftsformular.

Bitte senden Sie und KEINE Kopien von Personalausweisen oder Pass!

Besichtigung sind nach Abstimmung möglich.
Wir führen Einzelbesichtigungen durch. Termine können individuell kurzfristig vereinbart werden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.

Siegfried-Hirschmann-Park
10245 Berlin (Friedrichshain)

Das Areal ist infrastrukturell sehr gut angebunden
- S-Bahnhof Ostkreuz (S41/42, S3, S5, S7, S75, S8, S9) in ca. 0,5 km Entfernung.
- U-Bahnhaltestelle Frankfurter Allee der Linie U5 in ca. 0,8 km Entfernung
- Buslinien 240 und M13 sowie die Tramlinie 21 halten unmittelbar vor bzw. neben dem Grundstück (10- bis 20-Minuten-Takt).
- S9 mit Verbindung zum zukünftigen Flughafen BER innerhalb von 23 Minuten (20-Minuten-Takt)
- Autobahndreieck Neukölln ist in ca. 16 Minuten erreichbar.
- Naherholung Spree in ca. 1,2 km Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Nachbarschaft
- Kita/Kindergarten und Schulen im Umkreis von 0,2-3 km vorhanden
- Berlin-Zentrum in ca. 5 km Entfernung

Mitten im begehrten Travekiez, und noch abseits von großen Trubel Friedrichshains gelegen, sind die Gebäude bestens an das öffentliche Verkehrsnetz Berlin angebunden.

Der Ringbahnhof Ostkreuz ist fußläufig in fünf bis zehn Minuten erreichbar, auch zum U-Bahnhof Frankfurter Allee ist es nicht weit. Eine Bus- und zwei Tramlinien halten direkt an der Boxhagener Straße.

Friedrichshain zählt zu den aufregendsten, kreativsten und buntesten Ortsteilen Berlins. Das vielfältige Kultur und Nachtleben zieht vor allem junge Leute – aller
Nationen – an. Man trifft sich in den etlichen Clubs und Kunstgalerien, im Freiluftkino auf dem RAW-Gelände, bei Konzerten im Astra Kulturhaus oder mischt sich in
das bunte Treiben auf der Oberbaumbrücke, wo im Mai die OpenAirGallery stattfindet. Ob Musik, Sport, Kunst und Kultur oder einfach nur geselliges ntspannen im Biergarten – die Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein sind riesig.