2-Zimmer Wohnung zu vermieten €996 44 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Weserstraße 45

2990 €

frei ab 15.10.2021
Geschoss: 2

SCHREIBFEDERHÖFE - URBAN UND AUTHENTISCH IM BOXHAGENER KIEZ

Weserstraße 45, 10245 Berlin

2 Zimmer Wohnung zum Innenhof im 2. Obergeschoss
Schöner Balkon
Gut geschnitten:

Wohnen / Küche ca. 23 m²
Schlafen ca. 14,9 m²
Duschbad ca. 4,4 m²
Balkon (50%) ca. 2,2 m²

MODERNE ARCHITEKTUR MIT EINEM DURCHDACHTEN GRUNDRISS UND ZEITGEMÄSSER AUSSTATTUNG

Neubau Erstbezug
barrierefreie Wohnung (Zugang zum Balkon mit Schwelle)
Geschmackvolle Ausstattung
Einbauküche
Lichte Raumhöhe von 2,70 m
Fußbodenheizungen in Wohnräumen und Bädern
Balkon in den ruhigen Innenhof
Grüner Innenhof mit ausgesuchten Spielgeräten

Anzahl Balkone: 1

Weserstraße 45
10245 Berlin (Friedrichshain)

GEMISCHTES QUARTIER IN KIEZLAGE

Zwischen Boxhagener Straße und Weserstraße ist um die historische Schreibfederfabrik das Neubauprojekt
"Schreibfederhöfe" entstanden. In insgesamt drei Bauteilen befinden sich hier Mietwohnungen, gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss an der Boxhagener Straße und Eigentumswohnungen sowie Mietwohnungen entlang der Weserstraße. Das mittlere Bauteil des Ensembles ist die historische Schreibfederfabrik. Zwischen den Gebäuden entstehen neue Plätze zum Verweilen. Die Weserstraße 45 ist zentral in Friedrichshain gelegen, Die Tram fährt direkt durch die Boxhagener Straße und auch das Ostkreuz ist nur 650 Meter von der Haustür entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Im Haus an der Boxhagener Straße zieht ein Supermarkt ein. Die Friedrichshainer Kiezkultur mit Cafés, Boutiquen und einer etablierten Bewohnerstruktur von Jung und Alt prägen die Nachbarschaft. Friedrichshain bezieht seinen Charme aus Gegensätzen und Vielfalt. An vielen Stellen rau, an anderen quirlig, dann wieder gelassen und fast idyllisch, bunt und urban ist es ein echtes Stück Berlin. Der begehrte Wohnstandort für Alt- und Neuberliner bietet eine ausgeprägte Kiezkultur und die Spuren der Ostgeschichte machen den besonderen Reiz des Stadtteils aus. Kleine grüne Oasen wie z. B. der Trave- und Wismarplatz oder der Wühlischplatz mit seinem berühmten Nilpferdbrunnen verteilen sich über den Stadtteil. Der Boxhagener Platz, der sich bei gutem Wetter und an Markttagen schnell füllt, ist zentraler Treffpunkt in Friedrichshain.