4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 99 m²
95326 Kulmbach

Grünes Wohnen in der Hannes-Stehly-Straße / Kulmbach - Weiher

- NEUBAU-Eigentumswohnanlage bestehend aus 2 Wohnhäusern mit je 13 Wohnungen in naturverbundener und sonniger Lage

- attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53,14 m² bis ca. 138,59 m²

- stadtnahe Lage mit guter Nahversorgung und gewachsenem Umfeld

- moderne Architektur mit barrierefreiem Zugang

- lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und durchdachten Wohnungsgrundrissen mit flexibler Nutzbarkeit

- nachhaltige, ökologische und hochwertige Bauweise

- großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen

- Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerräume bequem erreichbar

- hochwertige Wohnraum-/ u. Sanitärausstattung mit individuellen Mustervorlagen

- energieeffiziente Massivbauweise - KFW 55ee Standard

- Möglichkeit der Förderung über KFW-Programm / zinsgünstiges Darlehen und großzügiger Tilgungszuschuss für Käufer

- Lademöglichkeit für Elektromobilität vorgerichtet (Fahrrad und PKW)

- Vollunterkellerung / jede Wohnung mit eigenem Kelleranteil

- umweltbewusstes Wohnen mit Möglichkeit für Urban Gardening im Bereich der Balkone (integrierte Pflanztröge)

- Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsflächen (Feuerstelle, Retentionsteich, Grünbiotop, Urban Gardening, Spielplatz, ... )

- extensive Dachbegrünung und Schaffung zusätzlicher Habitatstrukturen im Gebäudeumfeld

- gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

- Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind im Kaufpreis noch nicht enthalten!

- voraussichtlicher Erstbezug/Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2023


- keine KÄUFERCOURTAGE!


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Sparkasse Kulmbach-Kronach Immobilen
Bertram Hildner u. Kai Schröder
Telefon 09221-8852960 / Telefax 09221-8852999
immo@s-kukc.de

UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

95326 Kulmbach