2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.245 66 m²
81925 München (Bogenhausen)

4000 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wir bitten eine schöne sonnige 2 - Zimmer Wohnung in dem 1. Obergeschoss eines kleiner Anlage (4 Stockwerke) in der Nähe von St.Emmaram mit kurzen Wegen zur Isar und zum Englischen Garten.

Das Gebäude ist in niedrigen KfW 70 Standard errichtet. Dadurch sehr niedrige Heizkosten.

Die Wohnung wird mit dem Garagestellplatz (Einzelstellplatz) vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort befinden sich auch Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und sehr niedrig, weil das Gebäude ein Effizienzhaus (KfW) ist.

Die Eigentumswohnung bieten Ihnen alle Vorzüge einer gehobenen Ausstattung, wie

- 8,9 m2 Süd-West-Balkon zum grünen Innenhof (wird nur mit 1/3 der Fläche zur Nutzfläche hinzugerechnet) im 1. Obergeschoss
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage (Wohn- und Schlafzimmer) mit Wärmerückgewinnung
- praktischer Grundriss; Abstellkammer und Garderobe
- hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett und Markenprodukten im Sanitärbereich
- separate Küche mit platzsparender Schiebetür
- EBK der Marke NOLTE mit Markengeräte (mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd*)
- hellgefliestes Vollbad mit WM- Anschluss
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach verglaste bodentiefe Alu-Fenster mit Jalousien
- Klingelanlage mit Videofunktion
*) es wird ein neuer Geran/induktionsfeld eingebaut

Weite Angaben:
- Energieträger: Fernwärme - Zentralheizung
- Personenaufzug

Bitte senden Sie uns per Kontaktformular Ihre Kontaktdaten sowie eine kurze Beschreibung von Ihnen bzw. Ihrer beruflichen Situation.

Anzahl Balkone: 1

81925 München (Bogenhausen)

Die Wohnung zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur- und Verkehrsanbindung . Von St. Emmeram (3 Geheminuten vom Grundstück entfernt) fahren mehreren Bus- und 2 Tramlinien stadteinwärts. Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahn Haltestelle Studentenstadt oder in 10 Min. die U-Bahn Linie 4 (Haltestelle Arabellapark). Mit einer der beiden Tramlinien gelangt man in ca.22 Minuten am Sendlingen Tor in 27 Min. Die S-Bahnbahnhof Jochanneskirchen ist mit dem Fahrrad in 10 Min. erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte der des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken.
Den Anwohnern steht ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Viele Sportvereine, Tennisplatz, etc.
Der Englischer Garten ist in 5 Min. erreichbar. Den Feierabend kann man entspannt an der Isar genießen.