3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten.
Die ca. 82 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einen von zwei Zimmern zugänglichen Balkon.
Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: dieses ganz Besondere, dieses fröhliche Etwas, das diese Wohnung ausstrahlt. Anders kann man das nicht nennen, obwohl Wohnungen ja eigentlich nicht fröhlich sein können, aber hier ist das anders, ganz anders.
Ein weiteres Wohnungshighlight ist der Balkon. Er ist von zwei Zimmern begehbar und hat genug Platz für hübsche Blumenkübel, Tisch und Liegestuhl, fürs Feiern und Faulenzen.
SO LEBEN SIE HIER Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, nur vier Stufen von der Haustür entfernt, und hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 81,45 m² Wohnfläche verteilen. Sie wohnen sehr komfortabel auf einer Ebene, barrierefrei, denn ein Aufzug geht von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnungstür im Erdgeschoss. Keine Barrieren auch im Treppenhaus.
Vom dem ca. 26m² großem Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, mit elektrischer Markise. Ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Neben dem Wohnzimmer haben Sie in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Dies liegt ruhig nach hinten raus und hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer schaut nach vorne, es kann als Kinderzimmer oder zum Beispiel auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Ein Highlight ist das helle und großzügige BADEZIMMER mit Tageslicht. Es hat eine Badewanne, eine sep. Dusche und selbstverständlich Waschbecken und Toilette. Es gibt weißen Fliesenboden und weiße Kacheln, die bis zur Decke reichen. Die Decke glänzt mit weißen Paneelen und eingebauten Halogen-Spots.
KOCHEN Die hochwertige Massivholzküche, im ansprechenden Landhausstil, ist komplett ausgestattet mit allem was man braucht: Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen (bis 250 Grad), leiser Abzugshaube (Flachlüfter) und Keramik-Spülbecken kann komplett übernommen werden. Praktisch: der Anschluss und die Einbaumöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
SHOP & PARK Zur Wohnung gehört ein Platz in der Tiefgarage, er ist im Preis enthalten und Sie haben Ihr Auto immer sicher untergebracht. Der nächste Discounter ist nur ca. 3 Minuten entfernt.
Die Wohnung gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Hier gibt es auch einen extra Raum für Fahrräder.
Weitere Details gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Neuhofen in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der neu gebildeten Verbandsgemeinde Waldsee an, die zum 1. Januar 2016 den Namen Verbandsgemeinde Rheinauen erhielt.
Die Gemeinden liegen am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland. Der Rhein und das Rheinvorland haben die Entwicklung der Gemeinden zu allen Zeiten maßgeblich mitgeprägt, vom Fischfang in den früheren Jahrhunderten, über die Landwirtschaft bis hin zur heutigen Nutzung als Naherholungsgebiete. Zu den TOP Sehenswürdigkeiten in Neuhofen gehören der nahegelegene Wildpark, sowie das Naherholungsgebiet "Blaue Adria" mit verschiedenen Badeseen.
In Neuhofen finden Sie ein breit gefächertes Angebot für Kinder und Jugendliche, mit fünf KIndertagesstätten und in der Verbandsgemeinde vier Schulen.
Die B 9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen (8 km bis zur Stadtmitte), Speyer (12 km bis zur Stadtmitte) und Mannheim sind mit einem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen, nach Worms, Heidelberg und Bad Dürkheim ist es nur wenig weiter.
Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, außerdem verbindet eine Bus-Ringlinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt?
Schauen Sie sich erst mal ganz entspannt mit Familie oder Freunden unser Objekt von Innen an, alle Räume, bis in die kleinsten Ecken. Und das können Sie direkt jetzt, ohne einen Termin zu vereinbaren - mit unserer 360-Grad-Besichtigungstour.
Nehmen Sie Kontakt auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann einen Link zu unserer virtuellen Besichtigung, zusammen mit dem Grundriss und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Wohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Durch unseren bundesweiten Vertrieb mit mehr als 600 Maklern und der Konzernstruktur mit der Deutschen Bank können wir Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenführen.
Auch in Fragen der Finanzierung und staatliche Fördermittel stehen Ihnen unsere Fachberater hilfreich zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2018
Gültig bis: 2028-02-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340108-05789
