3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
90403 Nürnberg - Mitte

Objektbeschreibung:
Das Anwesen mit seinen 12 Wohneinheiten direkt unterhalb der Burg in einer verkehrsberuhigten Zone, ist sehr gepflegt und ordentlich. Hier wohnen Sie in einem angenehmen Ambiente. Für Reinigung und Schneeräumen sorgt ein Dienstleister. Für Ihr Fahrzeug gibt es im Innenhof eine Garage, wo Sie für zusätzlich 90€ monatlich zwei Duplex-Parker anmieten können. Das ist Goldwert bei der Parkplatzsituation in der Innenstadt. Ein Waschkeller mit Trockenraum ist als Gemeinschaftsraum vorhanden. Für Ihr Fahrrad gibt es Platz im grünen Innenhof. Selbstverständlich gehört zu Ihrem neuen zu Hause auch ein Kellerabteil.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieverbrauch beträgt 166 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl
Die Energieeffizienzklasse ist "F"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Ausstattung:
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Vom Erdgeschoss kommen Sie bequem mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss und in den Keller.

Sie öffnen die Wohnungstür und befinden sich im kleinen Flur der Wohnung, von dem aus Sie das Arbeitszimmer, das Bad und den herrlichen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz erreichen. Vom Wohnbereich aus kommen Sie in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer befindet.
Die schöne Wohnung wurde von den Eigentümern komplett modernisiert. In allen Wohnräumen, Küche und im Flur liegt ein hochwertiger und moderner Vinylbodenbelag. In der Küche wurde eine neue, moderne, weiße Einbauküche, mit allen Elektrogeräten und einer Waschmaschine installiert. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich bringen viel Helligkeit in den Raum. Alle neuen Kunststoffisolierglasfenster verfügen über Verdunkelungsrollo. Das neue Bad mit Waschbecken, Badewanne mit Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper und WC wurde neu, gestaltet. Im großen Schlafzimmerbereich wurden bereits, weiße sehr geräumige Einbauschränke eingebaut. Diese bieten Ihnen reichlichen Stauraum.

Eine herrliche Wohnung im Zentrum der Sebalder-Altstadt unterhalb der Kaiserburg, ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Lagebeschreibung:
Nürnberg - Altstadt St. Sebald, direkt unterhalb der Nürnberger Burg. Zentral Leben in der Nürnberger Innenstadt hat viele Vorteile. Das können Sie sich hier verwirklichen. In wenigen Gehminuten sind Sie in den Fußgängerzonen von Nürnberg. Logisch sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks sind ebenfalls in Kürze zum Relaxen erreichbar. Ein zentraler Wohnort mit vielen Vorteilen.-

- Zentrale Lage (Hauptmarkt 4 Minuten fußläufig)
- Direkt in der Nürnberger Altstadt
- Hoher Freizeitwert durch die Nähe zur Burg und der Pegnitz und vielen Grünanlagen
- U-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-03-21
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6377-CH