Haus zum Verkauf €339.900
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige Haus im geschmackvollen, modernen Landhausstil mit der Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene wird Sie überzeugen!

Empfangen werden Sie durch die Diele mit edler Holztreppe. Von hieraus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad mit ebener Dusche, WC, hochwertigen Badmöbeln und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Durchgang in die Küche mit einer ansprechenden, weißen Einbauküche im modernen Landhausstil. Beide Räume verfügen über einen Zugang in den Sommergarten.

Über die halbgewendelte, weiße Treppe mit dunkel abgesetzten Stufen und Handlauf gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere, großzügige Schlaf- oder Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum.

Das zur Sonnenseite ausgerichtete Grundstück mit Sommergarten ist pflegeleicht angelegt.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkstatt bzw. Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden (elektrisch), Heizung- und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Vinyl in Holzoptik, Stiltüren (teilw. mit Glasausschnitt), edle Holztreppe.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Wiesmoor, in einer ruhigen Sackgasse.

Die Stadt Wiesmoor verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle weiteren Dinge des täglichen Lebens.

Der Landschaftspark mit einem Wildbach sowie das Ottermeer befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Baujahr: 2013
Energiekennwert: 84,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

EG: Schlafen, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, Sommergarten, Abstellraum, Bad mit ebener Dusche, WC und WA, Gäste-WC mit Urinal, Diele, Garage, Werkstatt, PKW-Einstellplatz.

DG: 2 x Schlafen, Heizungsraum, Bad mit Dusche.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.06.2021
Gültig bis: 16.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2993