Haus zum Verkauf €1.250.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause? Etwas Besonderes sollte es schon sein? Und Ihre Altersvorsorge steht mit im Vordergrund? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Hier stehen Ihnen zum einen eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter, Freisitz und Garten zur Verfügung zum anderen für etwas mehr Platz ein Einfamilienhaus mit schöner Terrasse, einem mediterranen Garten und einer Doppelgarage. Auch ein Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen, die als Büro oder Lagerfläche verwendbar sind, ist im Angebot enthalten. Hört sich gut an?
Das Haus bietet Ihnen über 136 m² Wohnfläche, sowie ein zusätzlich wohnraummäßig ausgebautes Untergeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie nebst Gäste-Bad, eine geräumiger Diele, die moderne in zeitlosem schwarz-weiß designte Küche mit Küchenblock (Neupreis lag bei 57.000,-EUR) und direktem Zugang auf die Terrasse, und das über 20 m² große Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das Badezimmer mit Jacuzzi, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Dusche.
Für die 3-Zimmer-Wohnung mit 114 m² Wohnfläche erzielen Sie eine monatliche Kaltmiete von 1.250,- EUR. Für einen Stellplatz in der Doppelgarage, den Sie der Wohnung zuweisen können, erzielen Sie weitere 60,- EUR/mtl.
Das Haus vermieten Sie für eine monatliche Kaltmiete von 1.500,- EUR zzgl. 60,-EUR für den PKW-Stellplatz in der Doppelgarage. Direkt links neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz im Freien, der dem Haus zugeordnet ist.
Für das Nebengebäude lassen sich zusätzlich 250,-EUR/mtl. erwirtschaften.
Sie sehen, ob Sie das Vorderhaus oder die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter im hinteren Teil des Grundstückes bewohnen, die zusätzlichen Mieteinnahmen zahlen sich aus!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 721 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht zentral in Raunheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten Entfernung im Mainkaufzentrum. Raunheim verfügt zudem über eine Vielfalt an Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen.
In Ihrer Freizeit können Sie im Wald lange Spaziergänge machen, den Sommer am Waldsee verbringen oder sich in einer der Fitnessanlagen auspowern.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 18.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14-48-KAP
