3-Zimmer Wohnung zu vermieten €569
Angertaler Str. 27, 47249 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ( 23 Wohnungen auf 8 Geschossen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss ) auf der Angertaler Str. 27 in Duisburg - Wanheim-Angerhausen. Sie wurde komplett renoviert / modernisiert und ist nach Absprache bezugsfertig.

Ausstattung:
Diese 87,49 m² große 3-Zimmer-Wohnung läßt keine Wünsche mehr offen. Sie ist sehr gut aufgeteilt in eine lange Diele, ein riesiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette, eine Küche, ein Abstellbereich, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Wohnräume verfügen bereits über einen Bodenbelag.

Wichtig :
In den Heizkosten sind bereits die Kosten für die Warmwassererzeugung ( über Fernwärme ) enthalten. Folglich haben Sie nicht so hohe Stromkosten, wenn ein elektrischer Durchlauferhitzer vorhanden wäre.

- Bodenbelag in allen Wohnräumen und der Diele
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- weiß tapezierte Wände
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1.706,07 €

Gesamtfläche: ca. 87 m²

Lagebeschreibung:
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Wanheim-Angerhausen zwischen dem Rhein und der 6-Seen-Platte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 3 und A 59. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich in ausreichender Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

Sonstiges:
Sehr geehrte Interessenten,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nutzen Sie vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können. Auf der Homepage der ZBVV finden Sie unter folgendem Link eine Mieterselbstauskunft, die wir bei Interesse an einer Anmietung benötigen:

https://www.zbvv.de/downloadbereich
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 27418-207