Haus zum Verkauf €461.000 160 m²
76698 Ubstadt-Weiher

Baujahr: 2021
frei ab 4.Quartal 2022

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen u. a.:

- Glasfaseranschluss
- Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kunststofffenster weiß/anthrazit mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bodenbelag mit Parkett
- Mülleimerstandplätze im UG
- Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im UG
- Miteigentumsanteil nach WEG

Jeder Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze zum ausgewiesenen Verkaufspreis von jeweils 18.000,- € zugeordnet.

Hochwertige Neubau-Reihenhäuser in Zeutern!

Die moderne Wohnanlage dieses Neubauprojekts fügt sich bestens in das Gesamtbild der Umgebung ein. Das Wohnanwesen wird in Massivbauweise erstellt. Bezug der Einheiten ist ca. im 4. Quartal 2022 vorgesehen.

Durch die modernen und zeitgemäßen Grundrisse werden die Häuser den Ansprüchen an ein schönes Wohnen gerecht.

Das zum Verkauf stehende, projektierte Reihenhaus befindet sich in 2. Reihe der Wohnanlage.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie über die Diele geradeaus in den schönen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin steht Ihnen auf dieser Ebene auch das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Im Untergeschoss sind die Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstell-/Kellerräume der Einheiten untergebracht, welche bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

Jetzt gleich die 360°-Tour (Wohnidee) der Wohnung-Nr. 1 anschauen! Bitte kopieren Sie den folgenden Link hierzu in Ihren Browser: https://tour.mcgrundriss.de/acf3bb61d447e22066d713261df6dbd4

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

76698 Ubstadt-Weiher

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher liegt in der Rheinebene, der Ortsteil Zeutern im Kraichgau, die Ortsteile Ubstadt und Stettfeld direkt am Kraichgaurand. Zwischen den Ortsteilen Ubstadt, Stettfeld und Weiher liegt das Naturschutzgebiet Bruch bei Stettfeld, welches einen der wenigen naturbelassenen Reste der Kinzig-Murg-Rinne darstellt.

Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im ÖPNV mit den Linien S3 und S4 angeschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Zeutern, welcher Einkaufmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sowie ein vielfältiges Vereinsangebot bietet.