3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Grüner Weg, 58708 Nordrhein-Westfalen - Menden

Diese schöne und helle 3-Zimmerdachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Familienhaus in Menden, welches überwiegend von Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86m² bei ca. 106m² Grundfläche.

Die renovierte Wohnung verfügt über ein im Jahr 2019 saniertes Badezimmer inklusive Regendusche. In diesem Zusammenhang wurde auch die Gastherme erneuert.

Ebenso gehört ein Südbalkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zur Wohnung.

PKW’s können entweder auf den Gemeinschaftsstellplätzen direkt am Haus oder aber auch in der eigenen, zur Wohnung gehörenden, Garage abgestellt werden.

Ein eigener großer Kellerraum, sowie der Gemeinschaftsfahrradkeller und der Gemeinschaftsdachboden runden das Angebot ab. Zum Angebot gehört außerdem auch die 2018 eingebaute Küche inklusive hochwertigen Elektrogeräten.

Das Haus wurde 1971 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Instandhaltungsmaßnahmen sind weder geplant noch in absehbarer Zeit notwendig.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrg hat eine Restlaufzeit von 97 Jahren.

Die Wohnung kann ab Dezember 2021 bzw. nach Vereinbarung übergeben werden.


Das Haus befindet sich nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und liegt in einer nachgefragten ruhigen Lage von Menden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und fußläufig erreichbare Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.) aus.


Kaufpreis 210.000€


Die laufenden Kosten der Wohnung beziffern sich im Wesentlichen auf

Grundsteuer B 287,50€ p.a
Gas (Abschlag) 42,00€/Monat
Strom (Abschlag) 106,00€ /Monat
Hausgeld (inklusive Erbpacht & Instandhaltungsrücklage) gemäß Wirtschaftsplan 2020 210€ /Monat

Käufer- und Verkäufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt


Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Ebenso können bei Kaufabsicht alle notwendigen und aufbereiteten Unterlagen für eine Finanzierung bereitgestellt werden.


Ein aktueller Energieausweis ist beantragt..


Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Fabian Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Fabian Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Fabian Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen.