2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
Objektbeschreibung:
Schwarzwald pur!
Wandern, Rad fahren, Ski laufen oder einfach nur die herrliche Natur genießen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten, von denen fünf als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen Grundriss und gliedert sich in einen hellen, sonnigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht über das Kinzigtal und die umliegenden Wiesen und Wälder bietet sowie ein geräumiges Schlafzimmer, Von der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das Tageslichtbadezimmer verfügt bauzeittypisch über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für genügend Stauraum ist außerdem gesorgt: Ihnen steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss, sowie zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Ausstattung:
- sonniger Wohnraum
- Schlafzimmer
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Böden sind mit Fliesen ausgelegt
- Satellitenanschluss
- Abstellraum
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Stauraum auf dem Dachboden
- Gartenmitbenutzung
- Haustiere erlaubt
- PKW -Außenstellplatz
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2975,000 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer trägt eine Maklercourtage in Höhe von 2.975,-- € inkl. MwSt. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lagebeschreibung:
Im Alpirsbacher Stadtteil Ehlenbogen direkt am Waldrand gelegene Wohnung in ruhiger und sonniger Hanglage. Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Türe. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Das etwa 6.400 Einwohner zählende Alpirsbach liegt im oberen Tal der Kinzig im Landkreis Freudenstadt und gehört zur Region Nordschwarzwald.. Das idyllische, etwa 13 Kilometer südlich von Freudenstadt gelegene Alpirsbach wird vor allem durch seine 900-jährige Klosteranlage geprägt, bietet Ihnen aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Sportlich Aktive finden ein Freibad, Golf- und Minigolf-Anlage sowie einen Tennisplatz.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft lädt mit einem gut ausgebauten Wegenetz Sommer wie Winter zum Wandern, Biken und Ski laufen ein.
Alpirsbach liegt an der Bahnlinie Freudenstadt - Offenburg und wird von der Ortenau S-Bahn im Stundentakt bedient.
Mit dem Auto ist Alpirsbach über die B294 von Pforzheim und Freiburg an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse:
- Lahr, Appenweier, Achern, Rastatt für die Rheintalautobahn (A5)
- Pforzheim für die Autobahn Stuttgart - Karlsruhe (A8)
- Horb, Oberndorf für die Autobahn Stuttgart - Bodensee (A81)
Sonstiges:
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Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 48,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07-06-2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 83
