Haus zum Verkauf €280.000 263 m²
39122 Magdeburg (Salbke)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet
Geschosse: 4

Das Objekt wurde 1910 erbaut, 1992 saniert und hat 7 WE in der Größe zwischen 35,50 m² und 82,00 m², beheizt wird das Haus mit Erdgas, die Wohnungen haben eine normale Standard Ausstattung, es wurden damals Kunststofffenster verbaut, die Bäder sind gefliest und in den Wohnräumen finden wir grössten Teils Laminatböden.
Das Haus macht einen ordentlichen Eindruck, aber nach fast 30 Jahren muß das Haus zumindest einer Renovierung unterzogen werden.
Zur Zeit sind 5 Wohnungen vermietet, eine Einraum - Wohnung und die Dachgeschoss - Wohnung stehen leer und sind nach der Renovierung wieder zu vermieten.
Der kleine Innenhof ist befestigt, hier befindet sich Platz, um Fahrräder und die Mülltonnen abzustellen, auf dem Rasen sind Wäschepfähle aufgestellt.

Mieteinnahmen: p.a. 17 580,00 € ist
Mieteinnahmen: p.a. 23 400,00 € bei voller Vermietung möglich

39122 Magdeburg (Salbke)

Fermersleben befindet sich im südlichem Teil von Magdeburg in der Nähe der Elbe und des Salbker Sees, bis Stadtmitte sind es ca. 5 Km.
Geschäfte, Arztpraxen, Schulen befinden sich in der näheren Umgebung so wie die Straßenbahnhaltestelle.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Daten wird nicht übernommen und ist daher ausgeschlossen.