Haus zum Verkauf €675.000 1354 m²
3,57% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Baujahr: 1962
frei
3 Stellplätze
Bungalow auf einem sehr schön angelegten, gepflegten und großen Grundstück (1.354m²) in familienfreundlicher und ruhiger Lage
Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand und in einer TOP Lage mit einem traumhaften Grundstück vor den Toren Hamburgs. Die A23 ist in unmittelbarer Nähe und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ähnliches gilt für den Schienenverkehr.
Die Wohnfläche beträgt gemäß der vorliegenden Wohn- und Nutzflächenberechnung rund 96m², wobei das Haus durch die Aufteilung der Räume größer wirkt.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Beispielsweise wurden die doppelverglasten Fenster in den Jahren 2004, 2008 und 2009 erneuert. Die Zentralheizung (Öl) ist im Jahre 2012 erneuert worden, wurde regelmäßig gewartet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Die Öltanks (aus Kunststoff) sind noch fast zur Hälfte voll. Die Elektrik ist auf dem alten Stand und dem Baujahr entsprechend. Die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurde 2004 errichtet. Gleiches gilt für das "neue" Dach.
Vom vorderen Flurbereich gelangt man zum Gäste-WC, Küche und einen großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Kamin. Durch die großen Fenster hat man umfangreichen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse mit Markise. Vom vorderen Flurbereich gelangt man zudem in den Keller.
Die Raumaufteilung im Bungalow ist zweckmäßig angelegt. Vom hinteren Flurbereich gelangt man in 3 Schlaf-/ Kinderzimmer und das Vollbad. Das Vollbad ist zwar schon älteren Jahrgangs, kann aber als geschmackvoll ausgestattet betrachtet werden. Ebenfalls im gepflegten Zustand.
Über einen innenliegenden und außenliegenden (hinterer Gartenbereich) Treppenaufgang gelangt man zunächst in einen "Vorraum" mit Wasseranschluss und Dusche. Vom Vorraum sind weitere 3 Räume erreichbar.
Beim ersten Raum handelt es sich um den Heizungsraum.
Der zweite Raum wurde in der Vergangenheit als Abstellkammer genutzt. Hier befindet zudem eine Pumpe (Grundwasser), die mit einem außenliegenden Wasserhahn verbunden ist.
Der dritte und größte Raum (über 40m²) wurde in der Vergangenheit wohnwirtschaftlich genutzt. Er ist auch als Hobby- und Bastelraum oder Partyraum vorstellbar.
Die massive Einzelgarage rundet das schöne Gesamtbild ab. Sie ist sowohl vom Haupttor begehbar sowie durch eine zusätzliche Tür, die in den hinteren Gartenbereich führt. Die Gartengeräte wurden zu einem Teil in der Garage aufbewahrt und zum anderen Teil in einer kleinen Gartenhütte.
Inwieweit das große Grundstück weitere/ alternative Möglichkeiten der Bebauung und Nutzung bietet, ist durch den Käufer zu prüfen.
Sämtliche Angaben und Informationen basieren auf den uns genannten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Bungalow mit Vollkeller
Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Einbauküche
Esszimmerbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küche
Vollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
Gäste-WC
3 Schlaf-/ Kinderzimmer
Dachboden (keine Stehhöhe) mit Abstellmöglichkeiten
Keller mit 3 Räumen und Dusche
Solaranlage für Warmwasser aus 2004
Öl-Heizung aus 2012
Fenster doppelverglast aus 2004, 2008 und 2009
Massive Einzelgarage
Gartenhütte
Terrasse mit Markise
Elektrische Rollläden
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
25495 Kummerfeld bei Pinneberg
Kummerfeld liegt im Kreis Pinneberg.
Direkt vor den Toren Hamburgs.
Gute Autobahnanbindung an die A23: sowohl die Anschlussstellen Pinneberg-Nord wie auch Tornesch sind schnell zu erreichen.
Diverse Freizeit- und Vereinsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Leichtathletik usw.) vorhanden.
Grundschule, Kindergärten und Kinderspielplätze vorhanden.
Kirche, Feuerwehr und Polizei.
