5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000
01067 Dresden - Innere Altstadt
bisheriger Preis €955.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem kürzlich fertiggestellten Neubau. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Zwinger und
kann trotzdem sehr zentral die Ruhe in der lebendigen Dresdner Innenstadt genießen.

Die Wohnfläche der großzügigen Einheit verteilt sich mit ca. 139 m² über 5 Zimmer. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terasse und dem anschließenden Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sind selbstverständlich. Vom Eltern-Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon auf der Südseite des Hauses. Neben dem Masterbad mit Badewanne und ebenerdige Dusche mit Glaswänden verfügt die Wohneinheit über ein zusätzliches Gäste-WC. Weiterhin dient ein ca. 4 m² großer Raum als Abstellkammer.

Mit einer Raumhöhe von knapp 3 Metern wirkt die Wohnung äußerst geräumig. Der Fußboden der modernen Neubauwohnung ist im Wohnzimmer und den Schlafräumen mit Echtholzparkett versehen. Selbstverständlich verfügt eine Wohnung dieser Qualität auch über Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Videogegensprechanlage im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Einzelstellplatz in der unterm Haus befindlichen Tiefgarage.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O19689 +++

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Standort befindet sich im Herzen Dresdens, vis-à-vis zu Zwingerteich und Semperoper. Diese Lage am Zwingerpark gewährt eine unverbaubare Blickbeziehung zur historischen Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt mit dem Hausmannsturm, der Hofkirche und der Frauenkirche.

Alle zentralen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen sind von der Liegenschaft zwischen Volkshaus und Postplatz fußläufig erreichbar. Der in ungefähr fünf Gehminuten gelegene Postplatz ist der zentrale Nahverkehrsknoten Dresdens und gewährleistet die Erreichbarkeit zu allen Zielen innerhalb der Stadt und seiner Umgebung. An diesen schließen sich die Altmarktgalerie und die Geschäftsmagistrale zwischen Schlossplatz und Hauptbahnhof an. Auch die Elbe ist nahe gelegen und bietet somit die Möglichkeit, sich bei Spaziergängen zu entspannen und zu erholen.

Die zentrale Lage bedingt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 6, 10, 11 und die
S-Bahn-Haltestellen für die S1, S2 sowie den RE unmittelbar in der Nähe.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 19689