4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 105 m²
63128 Dietzenbach

4 % inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

Eckdaten:
+ 4 Zimmer, Küche, WC, Bad, Balkon
+ Whg. kernsaniert, ink. Bad+WC
+ Schwimmbad, Sauna,Partyraum auf der Dachterasse
+ TG Stellplatz zzgl. für 15.000€
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+ Miete: 1.100€ + 400€ NK mtl. (Mietvertrag neu ab 01.09.2021)
+ Wohngeld mtl. 445 €
(Davon: 371€ auf Mieter umlegbar/ 78€ nicht umlegbar)
+ Rücklagen: 93€ mtl.
+ Miteigentumsanteil: 6.6105: 1.000
+ Energieausweis: 115,40 kWh/(m²a)

Sie suchen eine attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage?
Dann haben wir hier womöglich genau das richtige Angebot für Sie!

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 12. OG eines ca. 1973 erbauten Mehrparteienhauses in einem abwechslungsreichen Wohngebiet. Auf rd. 105 m² erwartet Sie neben den vier schönen Zimmern auch ein Gäste WC mit Dusche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Blick vom Balkon fällt auf das Grüne und lädt zum erholen ein. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.

Das Highligt zu der Wohnung ist der gemeinschaftliche Schwimmbad, Sauna, Ruhe- sowie Partyraum auf der Dachterasse.

Der sichere Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. für 15.000 € zu erwerben.

Sie denken über eine lohnenswerte Vermietung nach? Auch dann bietet Ihnen diese vorteilhafte Wohnung hervorragende Voraussetzungen Ihr Geld langfristig gewinnbringend anzulegen.

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Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die zukünftige Nutzung dieser attraktiven Wohnung!

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,0 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 12 Etagen, modernisiert

63128 Dietzenbach

Die Immobilie befindet sich in einem abwechslungsreichen Wohngebiet in Dietzenbach. Quasi direkt vor der Haustüre befindet sich ein Supermarkt, Restaurant, sowie eine Bäckerei. Kindergarten, Bus- und Bahnverbindungen sowie die Dietzenbacher Stadtmitte sind Fußläufig erreichbar. Berufsschulen, Hochschulen und Universitäten befinden sich in den benachbarten Städten Offenbach und Frankfurt am Main.

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main Gebietes und ist nur wenige Autominuten von Frankfurt a.M. entfernt. Die Stadt erfreut sich, bedingt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ihre optimalen Einkaufsmöglichkeiten und vor allem durch ihre zentrale Lage, einer wachsenden Beliebtheit bei jungen Familien.