3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.200 181 m²
23683 Scharbeutz

3 Nettokaltmieten

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- weiße Küche mit folgenden Geräten: große Kühl- / Gefrierschrank Kombination mit Eiswürfel- / Kaltwasserbereiter, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine

- Einbauspots in allen Räumen

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

- Fliegengitter an diversen Fenstern

- elektrische Rolläden an allen Fenstern

- elektrische Markise

- Kabelfernsehen ist vorhanden

- separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Diese luxuriöse 3,5 -Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Parteien. Durch die besondere Hanglage haben Sie im Winter einen wunderbaren Blick auf die Ostsee und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Der weiße Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca.150 m² reine Wohnfläche zzgl. einer ca. 100 m² großen Terrasse. Die großen, bodentiefen Fensterfronten verleihen den Wohnräumen viel Licht. Im Sommer haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und im Winter zusätzlich einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Die Wohnräume und die Badezimmer sind mit einem geschmackvollem Epoxidharzboden versehen, die Schlafzimmer mit edlem Eichenholzparkett ausgelegt. Moderne Deckeneinbauleuchten betonen den hochwertigen Stil dieser Immobilie. Von diversen Räumen aus gelangen Sie auf die ca. 100 m², umlaufende Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Der großzügige Wohn- / Essbereich mit Kamin bietet Ihnen einen wunderbaren Raum zum Entspannen und ist zugleich sehr repräsentativ für Ihre Gäste. Die weiße, geschmackvolle Küche mit Kochinsel ist offen gestaltet und mit gängigen Markengeräten ausgestattet. Durch Schiebeelemente kann die Küche bei Bedarf vom Wohnbereich abgegrenzt werden. Es stehen Ihnen zwei traumhafte, großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, ein gemütliches "Kojenzimmer" mit insgesamt 4 Schlafplätzen, ein modernes, geschmackvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, große Dusche, WC und weißer Einbauschrank sowie ein Gäste-Bad.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum. Eigene Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Haustiere sind erlaubt.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihren Anruf!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 88.77 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

23683 Scharbeutz

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Scharbeutz und befindet sich vis-à-vis der Ostsee! Der weiße Sandstrand ist in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Scharbeutz erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Scharbeutz ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten.