4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.700 123 m²
30177 Hannover (List)

Die moderne Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Stockwerk einer neu entstandenen Wohnanlage bestehend aus 43 Eigentumswohnnungen. Charakteristisch für diese Wohnung ist das Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, einem überlegten Grundriss sowie der ca. 50 m² großen Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung als Highlight der Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, zwei Bäder - jeweils eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne -, zwei weitere Zimmer für Ihre Kinder, Ihr Büro und/oder Ihre Hobbies, einem Flur und einem Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit einem Keller und einem allgemeinen Fahrradkeller, wo Sie Ihr Fahrrad abstellen können.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Hier haben Sie die Wahl zwischen einem normalen Stellplatz für 31.500 EUR oder einem Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität für 36.450 EUR.

Ausstattung:
- Eichenparkett der Firma Bauwerk
- Bangkirai-Dielen auf der Dachterrasse
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Elektrische Vertikalmarkisen
- Abstellraum
- Kellerraum

Energieausweis Informationen:
- B: Energiebedarfsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarfswert: 55,6 kWh/(m²a)
- Energieträger: Fernwärme
- Baujahr Gebäude: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
- Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung:
- Eichenparkett der Firma Bauwerk
- Bangkirai-Dielen auf der Dachterrasse
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Elektrische Vertikalmarkisen
- Abstellraum
- Kellerraum

30177 Hannover (List)

In der List rücken Entfernungen auf besondere Weise ganz unkompliziert zusammen und bilden eine eigenständige Nachbarschaft. Auf den Weg zum Einkaufen kommt man immer wieder an kleinen charmanten Plätzen vorbei, trifft auf intakten Einzelhandel und abwechslungsreiche Gastronomie. Noch mehr Auswahl findet sich rund um die Lister Meile und den Lister Platz. Hier kann man das Ideal von lebendiger Stadt erleben. Bäcker, Banken, Blumenläden, Cafés, Modelabel und jede Menge Vielfalt. Mit der U-Bahn sind es dorthin gerade mal 8 Minuten und mit dem Fahrrad auch nur 7 Minuten mehr.