Haus zum Verkauf €340.000 3816 m²
97215 Uffenheim

2,38 % aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Baujahr: unbekannt
frei
Geschosse: 2

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieser ehem. Bauernhof mit Wohnhaus, Ställen, Scheunen und herrlichem Obstgarten umfasst 3816 m² Grund und liegt idyllisch in einem Ortsteil von Uffenheim (Südlage), ca. 4 km vom Hauptort entfernt.

Das Wohnhaus verfügt über eine große Wohnung mit 6 Zimmern und einer Küche mit Einbauküche. Die Wohnung umfasst 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf EG und OG. Das Altenteil mit 54 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, einem extra WC und einem großem Balkon befindet sich ebenfalls im OG.

Der Wirtschaftsbereich mit Werkstatt, Arbeitsraum, Dusche mit WC, Tankraum und Keller beträgt ebenfalls ca. 60 m².

1996 wurde das Wohnhaus innen umgebaut, saniert und renoviert.

Die PV-Anlage auf der Scheune im Hof wurde 2004 installiert und hat eine Leistung von 20,80 kWp. Diese Anlage soll mit verkauft werden. Sie ist nicht im Preis enthalten.

Zwei Sonnenkollektoren unterstützen die Warmwasserbereitung im Haus.

Die Ställe und die Scheunen neben dem Haus eignen sich hervorragend zur Tierhaltung, z. B. Pferdehaltung, Schafhaltung, Hundehaltung oder als Lagerraum für einen Gewerbebetrieb.

EG: Wohn- und Wirtschaftsbereich
OG: Schlafbereich und Altenteil
Nebengebäude: Ställe und Scheunen

Wohnfläche Hauptwohnung 170 m²
Wohnfläche Altenteil 54 m²
Wohnfläche gesamt 224 m²
Wirtschaftsteil 60 m²

Außenwände: massiv
Türen: Holz
Fußböden: Parkett, PVC, Fliesen
Fenster: Kunststoff
Heizung: Ölzentralheizung und Scheitholzheizung
Keller: Teilkeller im Hang
TV: Sat-Antenne, Glasfaser vorhanden aber noch nicht angeschlossen
Garten: großer Garten mit Obstbaumbestand hinter dem Hof

97215 Uffenheim

Dieser ehem. Bauernhof liegt in einer herrlichen, ruhigen Lage in einem Ortsteil, ca. 4 km von Uffenheim entfernt.

Uffenheim ist eine lebendige und lebensfrohe Stadt. Sie hat alles was im täglichen Leben benötigt wird. Autobahnanschluss, Kinderkrippen und –tagesstätten, Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Freibad, Hallenbad und hervorragende Geschäfte und Gaststätten.

Die umliegende Landschaft und herrliche Natur lädt zum Wandern und Radeln ein.

Durch seine zentrale Lage und gute Anbindung ist man schnell in den umliegenden
Städten Würzburg, Ansbach und Nürnberg.