3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Objektbeschreibung:
Im Koblenzer Höhenstadtteil Arenberg wartet eine ca. 93 m² große, sofort beziehbare Erdgeschosswohnung auf neue Bewohner! Egal ob Sie selbst einziehen möchten, oder eine Kapitalanlage suchen: hier werden Sie fündig!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 9 Parteien. Das Haus wurde zunächst lange Zeit als Hotel genutzt. 1986 wurde es dann komplett kernsaniert, um einen Anbau ergänzt und in Eigentumswohnungen umgewidmet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Daneben gelangen Sie durch eine kleine Diele in Ihre neue Küche. An die Diele grenzt ein weiterer Flur, der alle anderen Zimmer mit einander verbindet. An das Kinderzimmer / Büro grenzt das geräumige Schlafzimmer. Daneben befindet sich das Badezimmer und am Ende des Flures erreichen Sie das Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller. In dem großen Carport, der ebenfalls zu unserem Angebot gehört, finden zwei PKW's hintereinander Platz.
Koblenz-Arenberg bietet eine gute Infrastruktur und gehobene Wohnlage. Mit dem Bus, der direkt vor Ihrer Haustüre hält, oder dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins nahegelegene Zentrum von Koblenz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schule, Supermärkte oder Ärzte finden Sie direkt vor Ort und sind überwiegend fußläufig erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 2028-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17588
