Haus zum Verkauf €899.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Bei dem gepflegten, dreistöckigen Reihenendhaus (bewertbar als DHH, da keine Berührungspunkte mit dem dritten REH vorhanden sind), handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche plus ca. 50 m2 Keller, wurde 2008 erbaut und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Gasverbrauch belief sich auf ca. 9000 kw/h/Jahr, obwohl auch mit Gas gekocht wird.
Die Zugänge zum REH und RMH sind getrennt, es gibt keine Gemeinschaftsflächen (somit auch kein Hausgeld).

Offene Küche mit Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Küche (modernisiert, Einbauküche mit viel Stauraum, Gaskochfeld), Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne, Keller mit Tageslicht-Eckfenster vorbereitet zum Ausbau als Einliegerwohnung (Leitungen/Ablauf Dusche, Strom-/TV-/Heizungsanschlüsse vorhanden), Dachgeschoss teilausgebaut ebenfalls mit Vorbereitung für ein weiteres Bad, Wasserenthärtungsanlage.

Für heutige Verhältnisse großer, gut geschnittener Garten (Grundstücksgröße 321 m2), mit Potential für Sonderwünsche (z.B. Pool, Carport), uneinsehbare verglaste Terrasse, hochwertiges Biohort Metallgartenhaus mit Unterstand für Räder ect., Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz, Gartenhütte für Mülltonnen.

Eingewachsenes unverbaubares Baugebiet ohne Hochhäuser, sehr ruhig gelegen-nur Anwohnerverkehr. Nettes Umfeld mit Nachbarschaftshilfe, direkt am Naherholungsgebiet Donau und Auwaldsee, trotzdem sofortiger Anschluss auf Autobahn oder Buslinie und 5 Minuten in die Innenstadt.

Entgegen dem abgebildeten Grundriss EG gibt es keine Speis, beim Bau wurde entschieden, diese wegzulassen. Im Flur ist eine Nische für Vorräte oder Putzutensilien. Nur bodentiefe Fenster im Wohnbereich.

Bezug nach Absprache. Weitere Infos bzw. Besichtigung auf Anfrage