2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 43 m²
24114 Kiel / Südfriedhof

Vom Käufer und Verkäufer zu zahlen, je 3,57% vom Kaufpreis.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Zwei Zimmer
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Balkon
- Kellerraum
- Laminatboden und Fliesenboden
- Deckenhöhe circa 3,80 Meter
- Heizung mit Fernwärme
- Terrazzoboden im Treppenhaus
- drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück für die Hausgemeinschaft







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Diese schöne 2-Zimmer- Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 mit insgesamt 9 Wohnparteien und einer Gewerbeeinheit auf dem Hinterhof, die durch eine Tordurchfahrt erreichbar ist. In der Wohnung gibt einen Flur, von dem beide Zimmer, das Duschbad und die Küche abzweigen. Eines der Zimmer geht zum Hinterhof, das andere blickt nach vorne zur Straße. Die Deckenhöhe der Räume beträgt circa 3,60 Meter. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon, der nach hinten Richtung Innenhof blickt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Das Duschbad ist in einem freundlichen Weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 450,- Euro netto kalt. Vor dem Haus gibt es drei PKW-Stellplätze, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.



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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer und den Verkäufer fällt je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten und Darstellungen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile des Angebotes oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße, Flächen und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

24114 Kiel / Südfriedhof

Diese Immobilie befindet sich in Kiel im Stadtteil Südfriedhof in einer ruhigen Seitenstraße mit Mehrfamilienhäusern . Der Stadtteil Südfriedhof zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb Kiels aus. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz ist genauso schnell zu erreichen, wie die Autobahnen Richtung Hamburg und Rendsburg oder der Fernverkehr auf das Ostufer. auch die Uni ist über die neue Veloroute in kuzer zeit sogar mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Verschiedene Buslinien fahren in der Nähe in alle Richtungen Kiels.







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