Haus zum Verkauf €4.200.000 233 m²
70176 Stuttgart (West)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1903
vermietet

Gas-Etagenheizung, hohe Decken, Stuck-Fries, weiße Holzkassettentüren, Pitch-Pineböden, isolierverglaste Holzfenster, moderne, hell geflieste Duschbäder mit Fenster, originale Wohnungseingangstüren, Abstellräume im UG und Dachboden, teilweise Blei-Fensterintarsien im gepflegten Holz-Treppenhaus etc.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses stets gepflegte und wunderschöne, denkmalgeschützte Mietshaus mit 7 Parteien zum Kauf an. Die aufwändig verzierte Fassadengestaltung erinnert an vergangene Zeiten der großen Baumeister! Jährliche Mieteinnahmen (Staffel-Mietverträge) netto 112.152 EUR.

Die Gebäudeaufteilung und Wohnungsgrößen befinden sich im Anhang des Exposés Dokument "Mieteraufstellung".

Die Innenaufnahmen/Bilder wurden vor Vermietung angefertigt und zeigen die Wohnung im 3.OG in leerem Zustand. Wir bitten um Verständnis, dass weitere Innenaufnahmen/Bilder auf Grund der Vermietungssituation nicht vorhanden sind.

Das Grundstück liegt im Stadterneuerungsvorranggebiet (SVG) 8 - Silberburgstraße / Rosenbergstraße. Das Gebäude unterliegt einer Satzung zur "Erhaltung Städtebaul. Gesamtanlage".

Nach städtischem Auskunftssystem beträgt die Geschossfläche 975 m², umbauter Raum 3.132 m³.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.152,00 EUR

Gesamtfläche: 606,00 m², vermietbare Fläche: 606,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

70176 Stuttgart (West)

Hervorragende Innenstadtlage im Stuttgarter Westen in unmittelbarer Nähe zum Hölderlinplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich "quasi um's Eck". Ebenso die Bushaltestelle "Rosenbergplatz". Die Stadtbahn-Haltestelle "Hölderlinplatz" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.