2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 55 m²
70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

* Terrasse 22 qm (1/4 in der WFL)
* XL Stellplatz in der Tiefgarage, offen mit Stromanschluss 230 V
* Böden: Feinsteinzeug
* Tageslichtbad
* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Gas-Blockheizkraftwerk)
* KFW 70 Gebäude
* schöner, offener Koch-, Ess- u. Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Kellerraum u. Waschraum im Keller
* dezentrale Wohnraumlüftung
* japanischer Kiesgarten
* 3-fach-verglaste Fenster

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil Sommerrain. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine offene Küche. Hier sorgen die vielen und großen Fenster für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und mit einem schönen Feinsteinzeug-Boden ausgestattet.

Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und auf den japanischen Kiesgarten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Der XL-Tiefgaragenstellplatz und der geräumige Keller im UG runden dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

70374 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Der Sommerrain ist ein Stadtteil von Stuttgart im Stadtbezirk Bad Cannstatt. Er liegt im Nordosten des Stuttgarter Stadtgebiets an der Grenze zur Stadt Fellbach im Osten. Im Süden grenzt an den Sommerrain der Stadtteil Espan, im Norden Muckensturm, außerdem auch noch die Schmidener Vorstadt von Bad Cannstatt.

Der Sommerrain verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt, der von den Linien S2 (Schorndorf-Hauptbahnhof-Filderstadt) und S3 (Backnang-Hauptbahnhof-Flughafen) bedient wird. Hier beginnen und enden auch die Buslinien 54 und 58. Die beiden Buslinien halten u. a. auch auf der westlichen Seite des Sommerrains an der Haltestelle Obere Ziegelei, an der Anschluss zu den Stadtbahnlinien U2 (Neugereut-Botnang) und U19 (Neugereut-Neckarpark) besteht. Des Weiteren befinden sich am nördlichen Ortsrand weitere Bushaltestellen der Linie 58, die weiter nach Fellbach-Schmiden verkehrt.

Der Stadtteil verfügt über zwei Kirchen, die evangelische Sommerrainkirche und die katholische Heilig-Kreuz-Kirche. Letztere wurde in den 1990er-Jahren neu erbaut und am 29. März 1998 geweiht. Konstruiert und geplant wurde sie vom Architekten Wolfgang Liese-Grässer unter Erhalt des alten Turmes, die Kunstverglasung wurde von Bernhard Huber vorgenommen. Den Altarraum gestaltete Rudolf Kurz.

Im Stadtteil Sommerrain gibt es zwei Schulen: das katholische Albertus-Magnus-Gymnasium, dessen Schulträger die Stiftung Katholische Freie Schule der Diözese Rottenburg-Stuttgart ist, und die Sommerrainschule, eine städtische Grundschule.

Siehe auch: https://www.stuttgarter-zeitung.de/inhalt.ein-stueck-cannstatt-ein-dorf-mitten-in-der-stadt.5d2b5d53-a2cd-4c63-9ae9-40f5e71fa414.html