1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Kleinpestitz in der Döbraer Straße.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Einige Eigentümer der Immobilien bewohnen die Wohnungen selbst.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über wenige Stufen erreichbar.

In unmittelbarer Nähe (ca. 100m) befindet sich ein Kaufland sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Bis zur Universität sind es nur wenige Gehminuten, die Dresdner Innenstadt ist ebenfalls fußläufig oder über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Lage und der Größe vor allem für Kapitalanleger oder Eltern von Studenten als auch für ältere Menschen.

Für individuelle Rückfragen stehe ich jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung:
Auf 27qm bieten ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine komplett möblierte Küche und ein Bad mit Wanne und WC im ansprechenden Wohnkomfort. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wurde im März 2021 durchgehend renoviert, unter anderem wurde ein hochwertiger Bodenbelag in Parkettoptik verlegt.

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: verfügbar
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Kleinpestitz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld der Wohnung.
Die Technische Universität Dresden und die Hochschule für Technik und Wirtschaft sind fußläufig erreichbar.

Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, auch die Autobahnauffahrt Dresden-Südvorstadt liegt in direkter Umgebung.

Sonstiges:
Bislang zum 31.08.2021 war die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 290,00 € (also 10,74€/m²) vermietet.
Die Rendite beträgt 4,41%.

Ab dem 01.09.2021 steht die Wohnung leer, kann also vom Erwerber auch selbst genutzt werden.

Anbieter-Objekt-ID: K-Doe25