3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €488.700
01159 Dresden - Löbtau-Süd

Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage einer Seitenstraße des gefragten Stadtteils Friedrichstadt, entstehen zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 2-und 4-Zimmern von 60 m² bis 122 m² Wohnfläche. Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird darüber hinaus eine Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den "Bahnhof Mitte" sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich z.B. problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus in zweiter Reihe. Wenn man die Dachterrasse nicht wünscht, reduziert sich der Kaufpreis um 78.000 €. Die Dachterrasse kann auf dem Dach auch anders angeordnet werden. Alternativ können statt einer Dachterrasse stattdessen elektrisch betriebene Dachfenster installiert werden, gern informieren wir Sie zu den Kosten und Details.
Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.

Ausstattung:
Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Massivholzparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört neben dem obligatorischen Kellerabteil ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €). Die Fenster erhalten -wo es Anforderungen des sommerlichen Wärmeschutzes (Wärmeschutznachweis) erforderlich ist- einen Sonnenschutz als Senkrechtmarkise.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die schöne Lage im boomenden Stadtteil Friedrichstadt hat viele Vorzüge. Hier entstehen derzeit zahlreiche Neubauten. Man findet hier Kindertageseinrichtungen, Schulen, Büros, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie und Supermärkte. Die Friedrichstadt hat sich zu einem attraktiven, nachgefragten Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Stadtzentrum sowie die historische Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Weitgehend noch unbekannt ist das Naherholungsgebiet Weißeritzpark, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet. Es wird in naher Zukunft als durchgängiger Grünbereich mit Erlebnischarakter ausgebaut.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2022

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Anbieter-Objekt-ID: 7096