1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
70619 Stuttgart - Sillenbuch

Objektbeschreibung:
Die praktisch geschnittene 1- Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und laufend Instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Außenfassade inklusive der Balkone wurde im Jahr 2017 aufwändig saniert.
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener EBK und praktischer Schlafnische. Im Flur befindet sich zusätzlicher Stauraum, da eine Reihe an Einbauschränken vorhanden ist. Darüber hinaus existiert ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung.
Ein eigener Anschluß in der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, im Badezimmer Ihre Waschmaschine zu platzieren. Gleichzeitig können Sie auch auf die Möglichkeit zurückgreifen, Ihre Wäsche in den zum Haus gehörenden Gemeinschaftsräumen zu waschen und zu trocknen. Sämtliche Gemeinschaftsräume (auch der Fahrradkeller) sind von der Wohnung aus bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 171,00€ pro Monat. Hierin ist u.a. ein Hausmeisterservice, der zugleich den Winterdienst für Sie übernimmt, enthalten.

Das terrassierte Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, ist Teil eines renommierten Wohnbauprojekts aus dem Jahr 1969-1971. Ein hohes Maß an individueller Wohnqualität mit starkem Freiraumbezug spiegelt sich in der gesamten Architektur und der sie umgebenden Infrastruktur wider. Das 2017 sanierte Wohnhaus steht aufgrund seiner wegweisenden Historie unter Denkmalschutz.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Heumaden in grüner Umgebung zwischen den Waldgebieten Bußbach und Katzenbach. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Grundschule und weiterführende Schulen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freibad Sillenbuch ist mit dem Fahrrad nur ca. 8 Minuten entfernt. Über die Hedelfinger Filderauffahrt sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit auf der B10 und im Stuttgarter, sowie Esslinger Zentrum.

Sonstiges:
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Ihr Besichtigungstermin findet als Einzelbesichtigung statt, bei dem genügend Raum sein wird, Ihre Fragen zu beantworten.

Haben Sie darüberhinaus Fragen zur Finanzierung? Machen Sie von unserer kostenlosen Beratung Gebrauch.

Herzlichst,
Philipp Potuschek

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 144,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Gültig bis: 2028-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45250104-05004