Haus zum Verkauf €998.000 898 m²
12107 Berlin

Baujahr: 1936
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

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AUSSTATTUNG:
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- großzügige Garage
- neue Gas-Brennwerttherme
- Warmwasserspeicher
- Keller & Dachboden
- sehr gute Substanz
- top gepflegt

------------------
[English version]

- spacious garage
- new gas condensing boiler
- hot water tank
- cellar & attic
- very good building fabric
- well maintained(...)

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1936 ist ein Traum von einem klassischen Berliner Altbau mit einem großzügigen Grundstück von ca.898qm Größe. Das Haus nebst Nebengelass überzeugt mit einer sehr guten gepflegten Bausubstanz. Wenn Sie das Haus betreten, ist es eine kleine Zeitreise in die sechziger Jahre. Die sieben, aus der Zeit typischen eher kleinen Zimmer empfangen Sie auf zwei Etagen mit einer sehr wohnlichen und familiären Aufteilung. Im Erdgeschos(...)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 5.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.45, Distanz zum Gymnasium: 1.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.87, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.13, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.98, Distanz vom Zentrum: 9.33

12107 Berlin

[English version please find below]

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Berlin Mariendorf.
Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern gespickt und in der näheren Umgebung gibt es viele Freizeitangebote wie den Mariendorfer Tennisclub oder einen der zahlreichen Themenspielplätze wie den Kletterspielplatz oder auch den Kletterberg direkt. Langeweile gibt es definitiv nicht!
Für Ausflüge in die Natur stehen Ihnen zahlreiche Parks, Gärten und Grünflächen zur Verfügung. Nicht nur der Britzer Garten mit seinen Wiesen, Bergen und Seen oder die BUGA sind da ein Highlight. Auch die Wimbacher Parkanlagen, das Phulgelände und natürlich die Trabrennbahn sind sehr beliebte Ziele zum Spazieren, entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen.
Ein paar Minuten entfernt, an der Hauptstraße tummelt sich das spannende Leben. Ob Supermarkt, Bäckerei, Arzt oder Apotheke, hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigten. Ihre Abende können Sie in einem der zahlreichen Restaurants ausklingen lassen.
Mit dem Auto gelangen Sie über den Mariendorfer Damm schnell in die City, sowie für Wochenendausflüge in das Berliner Umland. Die Busstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die U-Bahnlinie 6 fährt nicht allzu weit entfernt.

[English version]

The property is located in a quiet residential area in the middle of Berlin Mariendorf.
The surrounding area is dotted with detached houses and there are many leisure facilities in the immediate vicinity, such as the Mariendorf tennis club or one of the numerous themed playgrounds such as the climbing playground or even the climbing mountain directly. There is definitely no such thing as boredom!
For excursions into nature, there are numerous parks, gardens and green spaces at your disposal. Not only the Britzer Garten with its meadows, mountains and lakes or the BUGA are highlights. The Wimbach parks, the Phul grounds and, of course, the trotting track are also very popular destinations for walking, relaxing and simply letting your mind wander.
A few minutes away, the main street is bustling with exciting life. Whether supermarket, bakery, doctor or pharmacy, here you will find everything for your daily needs. You can round off your evenings in one of the numerous restaurants.
By car, you can quickly reach the city centre via Mariendorfer Damm, as well as the surrounding areas of Berlin for weekend excursions. The bus station is just a few minutes' walk away and the underground line 6 is not too far away.