2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 71 m²
10585 Berlin, Behaimstraße 13

frei ab sofort
Geschoss: 2

- Alle Zimmer zeigen Richtung Nordwesten
- Holz-/Flügeltüren, teilweise mit Kassetten
- Holzdielen in den Zimmern, Bad und Flur, (Wand-)Fliesen im Badezimmer
- Durchlauferhitzer und Waschmaschinenanschluss im Bad
- Badewanne, Hänge-WC, Strukturheizkörper und Regal
- Kein Balkon

- Keller auf Anfrage (WEG Verwaltung)
- Der Anschluss eines Kamins wurde noch nicht geprüft

Die helle Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1896 errichteten Altbaus.

Die Wohnung bietet typischen Berliner Altbaucharme kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. In den beiden großzügigen Zimmern, im Flur und in der Küche befinden sich Dielenböden. Holz-Flügeltüren verbinden die Zimmer. Ein großes Fenster flutet das geräumige Bad mit Tageslicht. Eine Badewanne mit Dusche, ein Handtuchheizkörper, ein Anschluss für die Waschmaschine, ein Hänge-WC sowie ein Regal am Waschbecken bieten viel Komfort. Boden und Waschbereich im Bad sind gefliest. In der Küche befinden sich Wandfliesen im Arbeitsbereich. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.

Die Instandhaltungsrücklage wird mit Verkauf der ersten Wohnung angespart.

Der Makler wird ausschließlich für den Verkäufer Maklertätigkeiten erbringen. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 17

Behaimstraße 13
10585 Berlin

Die Behaimstraße liegt im Herzen Charlottenburgs. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Drogerie, Blumengeschäfte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt um die Ecke sorgt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man die beliebte Wilmersdorfer Straße in ca. 10 Minuten. In der Fußgängerzone findet man eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitnessclubs. Einen besonders hohen Erholungswert bietet der in ca. 10 Minuten erreichbare Schlosspark. Die barocke Gartenanlage ist ein beliebter Ausflugsort und lädt mit prächtigen Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.