3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 84 m²
77933 Lahr/Schwarzwald

2400 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung, ca. 84qm, liegt im 3. OG von einer 4 Etagen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt mit einem sehr guten Schnitt. Das große, geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz. Die angrenzende, nach Westen ausgerichtete Loggia, lädt zum Entspannen an herrlichen Sommertagen ein. Aufgrund der Ausrichtung des Wohnzimmers und der Loggia entsteht ein angenehmes Wohlfühlklima in der gesamten Wohnung.

Das Schlafzimmer bietet einen beruhigenden Blick auf die Wiesenfläche des Hauses. Die gemeinschaftliche Wiese eignet sich hervorragend zum spielen für Kinder und ist auch mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet und damit sehr kinderfreundlich.

Für den Nachwuchs bietet die Wohnung ein Kinderzimmer. Alternativ kann das auch als Arbeitszimmer verwendet werden.

Zur Wohnung gehören sowie eine Einbauküche, als auch seperate
Bad und Gäste-WC.

Die Wohnung bietet viel Platz. Direkt in der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum für Dinge des alltäglichen Gebrauchs. Zur Wohnung gehören auch ein Speicherraum im Dachgeschoss des Hauses und ein großzügigen Kellerraum mit Staufläche. Ebenfalls gehört eine Garage zu der Wohnung

Bj. 1973, Endenergieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a), Öl Heizung. Die Miete beträgt insgesamt 1035 €/Monat. Hier inkl. sind Kaltmiete von 800€/Monat, die Miete von Garage von 35€/Monat und die Vorauszahlung der Nebenkosten von 200€/Monat, die wird jährlich abgerechnet. Strom, Abfallgebühren und Telefon exkl. Die Kaution beträgt 2400 €.

Vom Mieter (Nichtraucher und keine Haustiere) wird die Vorlage einer Haftpflichtversicherung und eine Schufaselbstauskunft gewüncht.

Die Wohnung ist leerstehend und somit bezugsfrei.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Küche ist mit ganzer neuen elektronischen Geräte(Herd mit Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank (5 und -18 °C)) ausgestattet.
Die Wohnung besitzt doppelverglaste Kunststofffenster, sowie ein neues modernes, zeitloses Bad und Gäste-WC, mit neuen Leitungen.

Der Boden ist mit PVC ausgestattet und damit sehr pflegeleicht.

Anzahl Balkone: 1

77933 Lahr/Schwarzwald

Mitten im 3-Ländereck zwischen der Schweiz, Frankreich und Deutschland gelegen befindet sich die Kreisstadt Lahr/Schwarzwald. Eingebettet in den Schwarzwald welcher eine herrliche Landschaft bietet und in Sichtweite zu den Vogesen liegt, ist diese wirtschaftlich stabile Stadt als Garnisons- und Industriestadt gewachsen und bietet ihren Bewohnern eine schöne und komfortable Wohnlandschaft.

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den Lahrer Storchenturm im Stadtzentrum von Lahr.Nur 5 Minuten zum Arena Einkaufspark.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes befinden sich das Hallenbad und das Lahrer Bädle, mehrere Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsinstitutionen. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Praxen und Geschäfte liegen unweit vom Wohnhaus entfernt, welche eine familienfreundliche und angenehme Lebensqualität ermöglichen.

Das Freizeitangebot in Lahr erstreckt sich über Besuche der zahlreichen Baggerseen, dem nahe gelegenen Landesgartenschaugelände, dem Parktheater und Kino, sowie Ausflüge in die Nachbarstädte: Straßburg, Freiburg und Baden-Baden bis in die schöne Umgebungslandschaft dem Schwarzwald.

Wichtig für Familien! Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Kindergarten als auch alle weiteren Schularten.

Die Stadt Lahr ist eine attraktive Kleinstadt, die Paaren, Familien mit Kindern und älteren Bewohnern ein gleichwertig angenehmes Umfeld bietet.

Für längere Reisen sind der Flughafen Baden-Baden und Basel gut erreichbar und über Autobahn und Zugverbindung gut zugänglich. Lahr ist als Wohnort erholsam und vielseitig zugleich und verspricht den Bewohnern ein sicheres und entspanntes Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.