2-Zimmer Wohnung zu vermieten €465
Conertplatz 18, 01159 Dresden - Löbtau-Nord

Objektbeschreibung:
- Jugendstil-Reihenbebauung (saniert 1996) mit großem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- es gehört ein Kellerabteil zur Wohnung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1900
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung:
- die Einbauküche sowie diverse Möbel sind in Absprache vom Vormieter abzulösen (Preis VHB)
- das Bad ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest
- die restlichen Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
- gute Anbindung an ÖPNV über die Rudolf-Renner-Straße, dennoch ruhig gelegen mit Blick auf den Park
- der große Balkon liegt zur straßenabgewandten Garten-Seite

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man auch die Technische Universität Dresden in wenigen Minuten erreichen kann.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,37 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900,1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431