3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.901 97 m²
81673 München (Berg am Laim), Randorferstraße 10

3 Netto-Kaltmieten (zzgl. TG-Stellplatz)

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einen sehr schönen, exklusiven Neubau.

Die Ausstattung im Überblick:
- Ziegelmauerwerk - Baujahr 2021
- Wärmeerzeugung entsprechend dem seit Mai 2011 gültigen Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz über Wasser-Wärmepumpe
- Begrünte Außenflächen
- Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich
- Aufzug
- Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
- Kabel- und Glasfaseranschluss
- Tiefgarage mit 1 PKW-Stellplatz je Wohnung (€ 90,00/Monat)

- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- / Schlafräumen sowie Fluren
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Elektrisch betriebene Außenrollos an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe (z. B. Regenduschen)
- Bäder mit Badewanne, Waschbecken, WC
- teilweise weiteres Duschbad und Gäste-WC
- offene Küche ohne Einbauten
- Waschmaschinenanschluss in den Küchen möglich
- Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und barrierefreiem Zugang
- Kellerabteil

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Einen Besichtigungstermin für die Wohnung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind für den späten Nachmittag bzw. Abend vorgesehen. Anfragen für Termine bitten wir ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

CORONA-RICHTLINIEN:
Es sind die geltenden Corona-Richtlinien einzuhalten. Mund-/Nasenschutzmaske sind vom Interessenten mitzubringen und während der Besichtigung zu tragen. Eine Besichtigung kann ausschließlich mit der zulässigen Anzahl von Personen bzw. hintereinander durchgeführt werden.

SONSTIGES:
Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Randorferstraße 10
81673 München (Berg am Laim)

Die Neubauwohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Berg am Laim, im Osten von München.

Berg am Laim hat viel Lebensqualität zu bieten:
guter Nahverkehr, große Grünflächen, soziale Infrastruktur, aber auch ein intaktes soziales Miteinander mit zahlreichen Vereinen und Initiativen, vom Sport, über Kunst, Kultur und Tradition.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
vielseitige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, DM Drogerie, Edeka
etc.), Banken, Stadtbibliothek, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche
Freizeitangebote (z.B. Ostpark mit Biergarten und das daneben befindliche Freizeitbad Michaelibad) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtbezirk Berg am Laim verfügt über mehrere Schulen, darunter zwei
Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule. Eine weitere Grundschule
in unmittelbarer Nähe (St.-Veit-Str.) befindet sich aktuell im Bau (voraussichtliche Fertigstellung IV. Quartal 2022)
Mehrere Kindertagesstätten sowie Kindergärten finden Sie ebenfalls in
unmittelbarer Nachbarschaft.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Die U-Bahn-Station „Kreiller Straße“ (U2) befindet sich sozusagen „direkt vor der Haustür“ (fußläufig 3 Minuten)
Die Straßenbahn -Station „St-VeitStraße“ (Linie 21 sowie Nachtlinie N19) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Nähe (fußläufig 2 Minuten)

PKW-Anbindungen:
A 94 Passau ca. 4 Fahrminuten
Messe München: ca. 10 Minuten mit dem PKW oder mit der U-Bahn U2
Flughafen München: ca. 35 Minuten mit dem PKW