2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
78073 Baden-Württemberg - Bad Dürrheim

Objektbeschreibung:
Sie bekommen die schönste Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. 2017 wurde die Wohnung aufwendig und hochwertig modernisiert.
Alle Decken und Wände sind voll-renoviert und verputzt. Der Laminat-Boden in Nussbaum hat eine schöne und warme Farbe.
Das geräumige Wohnzimmer hat ein großes 3 Flügel-Fenster und sorgt für schönes Licht im ganzen Raum. Die Maße des Wohnzimmers lassen eine variable Einrichtung zu - hier findet jedes Möbelstück sein richtiges Plätzchen.
Das Badezimmer ist TOP-kernsaniert. Mit edlen Materialien wurde eine echte Wohlfühl-Oase geschaffen.
Das Schlafzimmer befindet sich ruhig im hinteren Teil der Wohnung und sorgt für erholsamen Schlaf.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.

Ausstattung:
Bequem gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in die 2. Etage. Sie treten ein in Ihre helle Essdiele. Mit mehr als 10 qm können Sie hier auch eine gemütliche Essecke einrichten.
Die hochwertige ALNO-Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand. Mit Elektro-Geräten von Miele und Bosch können Sie bestens kochen.
Von der Essdiele gehen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Ein großes 3 Flügel-Fenster sorgt für schönes Licht im ganzen Raum. Die Maße des Wohnzimmers lassen eine wirklich variable Einrichtung zu - hier findet jedes Möbelstück sein richtiges Plätzchen.
Ihre große und voll verglaste Loggia können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Genießen Sie Ihre Auszeit bei jedem Wetter.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie links durch den Flur in den hinteren Teil der Wohnung.
Dabei kommen Sie als Erstes in Ihr tolles Badezimmer. Das Bad ist TOP-saniert und mit hochwertigen Materialien geschmackvoll eingerichtet. In Ihrer großen Duschkabine können Sie herrlich entspannen. Ein kleines Fenster sorgt für die richtige Belüftung.
Direkt vom Bad kommen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Hier können Sie von Ihrem Alltag abschalten und durch erholsamen Schlaf Kraft tanken. Die Größe des Raumes ermöglicht Ihnen die optimale Einrichtung aus Ihrem Bett, Kleiderschränken und sonstigen Schlafzimmer-Accessoires.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 76 m²

Lagebeschreibung:
Bad Dürrheim ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Mit 733 m ü. NN ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Solebad Europas.
Bad Dür­r­heim ver­fügt damit über das Drei­fach­prä­di­kat "So­le-Heil­bad", "Heil­kli­ma­ti­scher Kur­ort" (Pre­mi­um Class) so­wie "Kneipp-Kur­ort".

Die moderne Infrastruktur bietet den ca. 13.400 Einwohnern in den 6 Stadtteilen (Biesingen, Hochemmingen, Oberbaldingen, Öfingen, Sunthausen und Unterbaldingen) alles, was Sie zum Leben brauchen: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte.

Kultur:
Bad Dürrheim ist eine Hochburg der schwäbisch-alemannische Fastnacht auf der Baar. Die Narrenzunft wurde 1925 gegründet und hat eine lange Tradition. Sie ging direkt aus der 1833 gegründeten "Gesellschaft Frohsinn" hervor

Sehenswürdigkeiten:
Bad Dürrheim liegt am Ostweg, einer Fernwanderstrecke, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt:
+ Saline, erbaut zwischen 1823 und 1826
+ Salinensee
+ Kurpark

Museen:
+ Narrenschopf: Schwäbisch-Alemannisches- und Fastnachtsmuseum
+ Heimatmuseum am Busbahnhof

Für Ihre Freizeit:
* Jährlich findet der RiderMan für Hobby-, Freizeit- und Amateur-Radfahrer statt. Der RiderMan zählt als einziges deutsches Rennen zur Golden Bike Serie des Weltradsportverbandes UCI
* Im Solemar (Eröffnung 1987) können Sie im Wellness- und Gesundheitszentrum direkt am Kurpark mit 800 m² Wasserfläche, Sole-Heilbad, Sauna, Salzgrotte, und Fitnesscenter entspannen
* Im Minara Hallen- und Freibad können Sie zu jeder Jahreszeit planschen, schwimmen und relaxen
* Austoben können Sie sich In diversen Sportparks für Golf, Bogenschießen, Tennis, Nordic Walking, Klettern/Bouldern, Minigolf, Boule, Pit-Pat, Radsport

Die Umgebungsstädte:
Von Bad Dürrheim aus können Sie in neun Kilometer nordwestlich die Doppelstadt Villingen-Schwenningen erreichen, und neun Kilometer südlich liegt Donaueschingen. Freiburg liegt ca. 45 km westlich entfernt.

Die Verkehrsanbindung:
In Bad Dürrheim trifft die Bundesstraße 27 (Stuttgart–Schaffhausen/Schweiz) auf die B 33 (Konstanz–Offenburg). Die Stadt liegt nahe der A 81 zwischen Stuttgart und Singen. Über die B 27/33 erreicht man in Donaueschingen (9 km) die B 31 nach Freiburg im Breisgau und Friedrichshafen am Bodensee.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 135.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen und der Mieterselbstauskunft durchführen können.

Die 3 Gehaltsabrechnungen senden Sie bitte per Mail an: christoph.vangenabithwuestenrot.de

Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft erforderlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135.79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-29
Baujahr: 1977
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 30755