2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

Objektbeschreibung:
Das gewisse Etwas im Herzen der wunderschönen Soester Altstadt!

Direkt im Soester Zentrum liegt diese gemütliche DG-Wohnung eines 3-Parteienhauses.

Die Fußgängerzone, eine Bushaltestelle, der Bahnhof und alle weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Aus den ursprünglich zwei Wohnungen wurde die geräumige 2-Zimmerwohnung geschaffen.

Sie weiß insbesondere durch ihren Charme u.a. durch die sichtbaren Dachstuhlbalken und der Holztreppe zur Galerie sowie durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung zu überzeugen.

Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Essbereich und der offenen Küche eine Einheit.
Über die Holztreppe gelangt man von dem Wohnzimmer in die Galerie, die zur Zeit als Büro genutzt wird.

Ein großzügiger Abstellraum befindet sich hinter der Galerie.

Die beiden geräumigen Bäder verfügen beide über ein Fenster, ein Badezimmer besteht aus einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Das andere Badezimmer ist direkt aus dem großen Schlafzimmer zu betreten und bietet zusätzlich eine Badewanne mit Duschgelegenheit.

Zuletzt wurden im Jahre 2018 die Einbauküche montiert und der Fliesenboden in der Küche und im Essbereich verlegt.

Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden, die Kaltmiete in Höhe von 690 € wäre erzielbar.

Die Immoblie wird frei, der Übergabezeitpunkt wird mit dem Käufer individuell vereinbart.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.

Gesamtfläche: ca. 87,15 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 26.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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