3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Baujahr: 1950
frei ab sofort
10 Stellplätze
10 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
1 große Wohneinheit im OG die zur Renovierung ansteht
2 Gewerbeeinheiten im EG
Gewerbeeinheit 1: Ladengeschäft für Bikesport
Gewerbeeinheit 2: Kaffeerösterei
2 Garagen
10 Stellplätze
Ölzentralheizung
Mieteinnahmen derzeit 13.800,- € NKM im Jahr für die Gewerbeeinheiten
Mieteinnahmen 1.080,- € im Jahr für die Garagen
Das Wohn und Geschäftshaus findet seinen Ursprung im Jahre 1950.
Sehr zentral gelegen an der Hauptstraße IN Offenstetten wurde hier ursprünglich das Wohnhaus mit Kramerladen errichtet.
Über die Jahre wurde das Objekt jedoch permanent umgebaut und ergänzt.
Derzeit befinden sich dem Objekt 2 Gewerbeeinheiten, die vermietet sind und eine sehr große Wohneinheit die frei ist und zum Umbau oder zur Renovierung bereitsteht.
Das Grundstück ist noch mit einer Doppelgarage bebaut.
Für das Areal besteht kein Bebauungsplan, so dass eine Bebauung gem. § 34 BG möglich wäre.
Eine klare Aussage kann jedoch nur per Bauvoranfrage bei der Stadt Abensberg geklärt werden.
Immobilienmakler :
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
USt. ID: DE292672013
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage
Ferner beruhen die Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
93326 Abensberg
Das Objekt befindet sich in Offenstetten nahe Abensberg.
Das "nördliche Tor" zur Hallertau, wie die Aventinusstadt Abensberg auch genannt wird, liegt im Zentrum des Landkreises Kelheim, zwischen Regensburg und München. Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés. Abensberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Fachmarktzentrum und guter ärztlicher Versorgung am Ort. Eine Grundschule, Haupt- und Realschule sind direkt in Abensberg. Weiterführende Schulen sind in Kelheim, Mainburg und Rohr mit guten Busverbindungen zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindungen zur A 93 (Regensburg/München) sowie zur B 16 (Ingolstadt) und B 299 (Landshut).