Haus zum Verkauf €1.090.000 3016 m²
48161 Münster (Gievenbeck)

5,95%

Baujahr: 1936
vermietet

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Die Wohnungen sind recht unterschiedlich aber zeitgemäß ausgestattet.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Solarstromanlage
Gartennutzungsmöglichkeiten auch für die oberen Wohnungen.
isolierverglaste Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden.
Teilkeller
4 Garagen
zusätzliche Stellflächen für PKW und Fahrräder am Haus
Mietverwaltung kann übernommen werden

Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Jahresnetto Ist-Miete beträgt 32.280,- €

Hier erwarten Sie 6 unterschiedlich große Wohnungen in ländlicher und doch zentraler Lage! Die 2000 umgebaute und kernsanierte Immobilie bestand ursprünglich aus 8 Einheiten von denen 2, heute zu einer Wohnung zusammengelegt, vor einigen Jahren verkauft wurden. Es gibt im Erdgeschoss 2 große Einheiten( 3 Zi. mit 95 qm und 4Zi. mit 125 qm) mit Terrasse und eigenen Garten. Die 4 Zi.-Wohnung wird zum Herbst frei und ist bisher durch eine WG belegt gewesen. Im Obergeschoss gibt es 3 mal 2 Zimmer und 1 Apartment mit insgesamt 397 qm Wohnfläche. Die oberen Wohnungen könnten eigene abgetrennte Gärten nutzen. 4 Mieter teilen sich einen Eingang und 2 Mieter haben einen eigenen Eingang.
Die später errichteten 4 Garagen erzeugen über eine eigene Anlage Solarstrom.
Die tolle Lage garantiert Ihnen jederzeit eine Vollvermietung. Die aktuellen Mieten sind zum Teil seit einigen Jahren nicht mehr erhöht worden und somit ist die jetzige Rendite kurzfristig steigerungsfähig!

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 6.00

48161 Münster (Gievenbeck)

Diese solide Kapitalanlage liegt in ländlicher Wohnlage von Münster-Gievenbeck, im Westen der Stadt. Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfeldes in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Münster. Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren. Mit dem Fahrrad oder dem PKW fahren Sie in nur wenigen Minuten bis zur Innenstadt. Ein Stadtbus verkehrt regelmäßig und die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.
Durch seine Nähe zur Universität ist dieser Stadtteil insbesondere für Studenten und Dozenten als Wohnort sehr begehrt. Cafés und kleine Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Freiherr von Stein Gymnasium) und Spielplätze sind von Ihrem Domizil aus schnell und bequem erreichbar.