2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375 60 m²
33129 Delbrück

1.155,00 €

frei ab 01.10.2021 oder später

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR
Nettokaltmiete: 375,00 EUR

Diese moderne und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses (Baujahr 2004) mit 5 Wohneinheiten in Delbrück-Westenholz. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

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--- Dachgeschoss ca. 60 m² ---

--- Wohnzimmer
--- Küche inkl. Einbauküche
--- Schlafzimmer
--- Badezimmer (Dusche + Badewanne)
--- Balkon

Die gesamte Wohnung ist mit modernen Bodenfliesen ausgelegt. Alle Räume betreten Sie vom Flur aus. Das Wohnzimmer ist ist ca. 14 m² groß - von hieraus gelangen Sie auf den langen Balkon. In der Küche verfügen Sie über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Sie haben hier noch genügend Platz für Ihren Essbereich. Das Schlafzimmer (4,77 m lang x 2,06 m breit) ist leider nicht sehr groß und ist aus diesem Grund nur für einen Single geeignet. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist sehr modern. Es bietet Ihnen ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Außerdem sind hier die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden.

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--- Sonstiges ---

--- Kellerraum
--- Gemeinschaftswaschküche
--- Stellplatz

Als Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer Gasfußbodenheizung und Heizkörpern. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein Stellplatz für 10 € monatlich zur Verfügung.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 73,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2004

Die Dachgeschosswohnung ist für einen solventen Single (Katze oder Hund leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab dem 01.10.2021 oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 375 € + 10 € Stellplatz + 130 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 3 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker(at)lilian-bueker(Punkt)de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 1 Etagen

33129 Delbrück

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und Ärzte sind in Westenholz vorhanden. Geschäfte des nicht alltäglichen Bedarfs liegen in Delbrück, Paderborn und den weiteren umliegenden Städten.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: zur B64 gelangen Sie in ca. 5 Min., zur B55 in ca. 12 Min. und zur A33 in ca. 15 Min.

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--- Entfernungen zu anderen Orten (ca.)

--- Delbrück: 7 km
--- Hövelhof: 11 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
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