Haus zum Verkauf €13.000.000
Objektbeschreibung:
Liebe Kaufinteressenten,
die hier angebotene Neubaumaßnahme beinhaltet insgesamt 3 Objekte mit 48 Neubauwohneinheiten, sowie Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Objekt, 33100 Paderborn:
Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst 11 moderne und barrierefreie Wohnungen im Neubaugebiet in Paderborn. Von den 11 Wohnungen sind 4 Wohnungen geförderter Wohnungsbau und bei 5 Wohnungen herrscht eine Mietpreisbindung. Die Häuser wurden im Niedrigenergiestandard (KfW- Effizienzhaus 40) errichtet und verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Die modernen Kunststofffenster bieten eine energieeffiziente Wärmedämmung und einen optimalen Schallschutz. Die Wohnanlage wird zentral über eine hochwertige Pelletheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, auch direkt aus dem Kellergeschoss. Ihre TV Programme empfangen Sie über einen Kabelanschluss.
Die wichtigsten Charakteristika auf einen Blick:
Baujahr: 2020
Bauart: Massivbau
Unterkellern: vollunterkellert
Wohneinheiten: 11 (11 davon bereits belegt) mit 36 Zimmern
4 Wohnungen geförderter Wohnungsbau
5 Wohnungen Mietpreisbindung über 7 Jahre
12 Tiefgaragenstellplätze
Gesamtwohnfläche: ca. 981 m2
Grundstücksfläche: ca. ca. 1.000 m2
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: Flachdach
Energieausweis: bedarfsorientiert (Ausstellungsdatum 05.06.2020)
Bj. lt. Energieausweis: 2019-2020
Energiestandard: KfW 40
Energiebedarf: 64 kWh/(m2∙a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Pellets, Holz
Objekt 2., 33102 Paderborn:
Mit der Wahl dieser Wohnanlage entscheiden Sie sich zum einen für modernes, weitsichtiges Wohnen und zugleich ein zukunftsträchtiges Investment. Allein der Standort ermöglicht Ruhe zum Entspannen und eine schnelle Erreichbarkeit des attraktiven Paderborner Zentrums. Schwellenlos gelangen Ihre Mieter in ihre Domizile; damit ist das Angebot an ein mehrschichtiges Klientel gerichtet - zum Wohlfühlen geschaffen für junge und ältere Paare, Singles und Familien. Entworfen sind die zeitgerechten Wohnungen von einem erfahrenen Architektenteam. Der aufgelockerte und ansprechende Gebäudecharakter spricht für sich, die Grundrisse sind geräumig, hell und offen gestaltet. Eine Ausstattung nach energetischen Gesichtspunkten ist hier selbstverständlich.
Fertigstellung: ca. 2021
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: voll unterkellert
Zustand: projektiert
Wohneinheiten: 18
16 Tiefgaragenstellplätze
Gesamtwohnfläche: ca. 1.310,41 m2
Grundstücksfläche: ca. 1.293 m2
Zimmer: 40
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachpfannen/ - ziegel
Energieausweis ist nicht vorhanden
Objekt 3, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock:
Fertigstellung: 2022
Bauart: Massivbau
Unterkelleruzng: voll unterkellert
Zustand: projektiert
Wohneinheiten: 19
25 Tiefgaragenstellplätze
Gesamtwohnfläche: ca. 1.262,46 m2
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m2
Geschosse: 3
Zimmer: 38
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: Satteldach
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung: Wärmepumpenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Ein Wohnanlagen-Portfolio mit Wohnungen für die ganze Familie, aber auch Singles, Paare und vor allem spielt auch das studentische Wohnen eine große Rolle in den Großstädten NRWs. Studenten machen einen beachtlichen Teil der Stadtbevölkerung aus und die Zahl der Studienanfängerinnen und -anfänger steigt stetig an. Bezahlbare Wohnungen sind mehr und mehr Mangelware. Das Land NRW unterstützt übrigens private Investoren und Wohnungsunternehmen mit einem günstigen Förderdarlehen, wenn sie sich für die Bereitstellung von bezahlbarem studentischem Wohnraum einsetzen.
Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Anbieter-Objekt-ID: 395
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