Haus zum Verkauf €299.000
32657 Nordrhein-Westfalen - Lemgo

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Aktuell ist das Haus aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Dank zwei separater Eingänge ist Privatsphäre gegeben. Für eine große Familie ist aber auch eine Verbindung beider Wohnungen bereits vorhanden.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für 2 Personen: Ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sind hier vorhanden.

Das Obergeschoss bietet Dank eines Anbaus ein großes Wohnzimmer mit Kamin und riesiger Loggia mit Blick in den Garten. Neben der Küche und einem Badezimmer stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Büro, Gäste-Zimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen.

Im Keller des Hauses befindet sich viel Platz zum Lagern. Ebenso befindet sich hier die Heizungsanlage.

Im Außenbereich befindet sich ein hübscher Partyraum, der auf Wunsch inkl. Ausstattung (Beleuchtung, Theke, Mobiliar...) übernommen werden kann.

Für Autos und Zweiräder ist ebenfalls ausreichend Fläche vorhanden: Zwei große Garagen nebst Platz zum werkeln und ein Carport stehen zur Verfügung.

Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!

Ausstattung:
- ca. 1.047 m² Grundstück
- ca. 246 m² Wohnfläche (EG: ca. 108 m², OG: ca. 138 m²)
- Heizung ca. Baujahr 2000
- Anbau 80er Jahre
- Neue Dacheindeckung ca. 80er Jahre
- Sanierung Badezimmer EG: ca. 2005
- Zwei Eingänge
- Küchen auf Wunsch inklusive
- große Loggia
- Partyraum mit Terrasse
- Keller
- Zwei Garagen
- Carport

Zusätzliche Ausstattung: voll ausgestatteter Partyraum, zwei separate Eingänge

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1047 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Lemgo. Die Innenstadt ist zügig erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Busanbindung ist gegeben, ebenso ist der Lemgoer Bahnhof fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 274,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.07.2021
Gültig bis: 2031-07-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 116057NW